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物件レポート

西区伊勢町の中古一戸建て

以前からご紹介している西区伊勢町のリノベーション中古がようやく今週末にリノベ完了となりそうです。今日現地に行ったらまだ職人さんが入っていて終わってませんでしたが、金曜日までにはなんとか終わりそうな感じでした。チラシも結構入れますしたくさん来場があることを祈って週末を迎えます。^^ 価格は結構高めですよね。相場からみて高いということじゃなくて、横浜市内で一般的な一戸建ての売れ筋って3000万円台って言います。それからするとだいぶ高額帯となります。桜木町徒歩圏内だから仕方ないですか・・・。野毛山公園も散歩コースですもんね。相場って言えば相場かもしれません。

最初から申し上げておきますと、南側には庭があるものの目の前にビルが建つ予定です。>< 日当たりは・・・現地でご確認ください。^^ 近隣商業地域ですから仕方ないのです。便利さで勝負です。(言い訳MAX) 諸経費を計算してみたですが、物件価格の約7%ほどでした。先日のブログで言えば物件価格+諸経費が必要資金で、これに自己資金をいくら入れるか?でローンが決まります。M銀行さんの担当者とたまたまお話していたのですが、とてもいい条件をお話してくださいました。特に銀行の希望が無いお客様であればM銀行をご紹介しようかと思っております。銀行によって若干諸経費も違いますし、審査によっては金利も違いますから、どこでもいいってわけでもありません。営業マンがお客様との相性を判断してどの銀行が一番条件がいいか?は決めるのだと思いますが、よい条件を提示してくれるとこがいいですよね。提携銀行などがある会社ですと優遇幅も大きいでしょうから、そういった不動産会社でお世話になるのもテだと思います。

と言ったら商売になりませんね。

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