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横浜市港南区笹下5-20-21 新築一戸建て

横浜市港南区笹下5-20-21 新築一戸建てのご紹介です。

価格は4180万円(税込)

土地:103.37㎡
建物:102.05㎡
<仲介>
建築技法は木造ツーバイフォーで耐震性を強化。
省令準耐火構造の認定を受けれますので火災保険が安価です。
瑕疵保険10年は建物主要構造部・シロアリ被害・地盤沈下が対象。
※詳しくはJIOわが家の保険を参照
綺麗な土地形でカースペース2台余裕で取れます。
全面道路は6.5mの広い公道で車庫入れもラクラク♪
港南中央駅か徒歩15分、屏風ヶ浦からは徒歩17分表示です。

特徴としては20帖超の2階リビングに勾配天井とスクエアタイプの大型バルコニー付き。勾配天井には真南にトップライトが2箇所付いててとても明るい間取りです。ペアガラスと壁の内部には硬質ウレタンフォームをふんだんに使い、保温性と静粛性を高めてあります。デザイナーズハウスなので横浜の建売にはあまりない外観となっています。(好みの問題だけど^^)外観の参考となる建物が市内にいくつかありますのでご覧になってみるとイメージがつくと思います。キッチンには食器洗乾燥機、節水機能付きトイレ、お風呂には暖房乾燥機などの設備のグレードが高く充実しています。玄関には防犯ディンプルキーが標準仕様となり、もちろん全部屋に火災警報器も完備です。200Vのエアコンコンセントが標準で細かい配慮もしてあります^^。まだ販売したばかりなので現地は基礎工事中です。完成は10月を予定していますのでマンションからの住み替えなども検討できると思います。

今は銀行の住宅ローン金利優遇幅が大きく、店頭の通常金利より低い金利で借入れすることが可能です。また、フラット35も利用可能ですので固定金利で長く安心を・・・という方にもいいと思います。フラットの金利は上昇傾向にありますので利用をご検討する場合は申込み時と融資実行時との金利差に注意してください。尚、支払いは完成後に物件引渡しが終わった翌月からの支払いとなりますので、今からでもゆっくり返済プランを検討することができると思います。例えば4180万円ローンの場合、変動金利0.975%で35年返済のプランならボーナス払いが無くても月々均等117,510円(この近辺のファミリータイプの賃貸家賃並みだと思います)で、35年間一定条件だったと仮定しても返済総額は5000万円弱です。バブル期には全期間の総返済額が借入れの倍は払うイメージだったものが今では低金利の恩恵がとても受けれるんですね。ローン金利はお客様の勤続や収入などによって審査が異なるので、事前に仮審査(無料)を受けておくと安心かと思います^^♪

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