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営業日記(ブログ)

飯島団地2-4号棟の南側の一戸建て現場

飯島団地2-4号棟の南側でやってる開発現場ですが、しばらく見に行ってない間にだいぶ造成が進んでました。というより造成はほぼ終わってます^^。エンマ坂上がったところにもう計画看板が出てますよね。接道はエンマ坂側ではなく飯島団地の2-6、3-1号棟側から開発道路を入れるような計画になっています。ここって計画道路用地にかぶってないのかな?って気がしてたんですが造成終わった後に見てみるとちょうと隣地が計画道路用地みたいで。開発現場にはかかってないです。(当たり前って言えばそりゃそうか^^)まぁ、ともかくとして南ひな壇でいい現場みたいです。駅からは遠いですけどバス便は豊富ですしね^^。住所で言うと栄区飯島町の1663番地付近かと思います。

開発は都内の会社が請負ってるようですが売主はヨコタテさんでした^^。価格帯はどうでしょうかね・・・30坪の2階建て新築一戸建てなら3500万円前後ってところでしょうか。でもしばらくは横浜建物さんの自社販売です。たぶん自社販売で売り切れなかったところだけ仲介会社に回ってくるかな?って気がします。でも、団地側からしか現場にいけないので団地の住民以外も団地内の一方通行道路を利用することになるんでしょうね。丸久商店街の横の駐車場も関内のとある会社が分譲してましたが、ここも団地内の道路を通るようになりますよね。こりゃ一気に世帯数が増えそうな感じです^^

話は変わりますが、やっぱり東電不動産の所有物売却の展開になってきましたね。所有不動産の売却どころか子会社ごと売却という話だそうです。これは不動産業界にとってはちょっとした関心事なのだと思います。国内の資金力がある会社や外資系ファンドなどは、一等地の購入に関して前向きなんだとか。都内でもいい場所にビルを持ってますからね。滅多に出ない「出物」があるために各社は戦々恐々となっているようです。これも震災特需だと言う人も居るようですが、そもそも震災など起こってほしくなかった人が大勢いるわけで、大きな声で報道するものではないのかなと・・・個人的にどうかなーって思います。

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