1月31日 世論はもっと強烈に突き上げた方がいい。
年金財源試算は言えませんがきちんとやりますから心配しないでください・・・と第一党が言ってますが信用なりますかね？恐らく、数年前に政治に興味をもって民主党に票を入れた人達は政治に関心を持てば持つほど「ガッカリさせられる」ことに辟易していることでしょう。選挙では聞こえの良い事を大声で訴えて国民の大切な１票を必死で取ろうとするのに、取ってしまえばこっちのもの？なんでしょうか。お金が湯水のように沸いて出てくるわけは無いのですが、「財政ってそういうものだから」のような感があるみたいです。それで成り立ってしまう世の中もあるんですね。不思議です。さて、最近になって比較的大きな地震が続いているようです。太平洋沖での大地震の可能性もさらに確率が高まっているとの記事もありとても心配になります。もちろん災害は起きてほしくないのですが、起こる可能性について専門的な調査をされている学者の方がいらっしゃるわけで、こうして記事に出ることで「怖いね～」って言うだけじゃなく、去年の震災で起きた日常的なことを振り返り対策を講じることが大事だと思います。一定の品物を買い占めたりすることもそのひとつです。日頃から小まめにストックして万が一の備えにしておくことで品薄を回避することもできます。政府はアテにならん！と言う気持ちはわかりますが、国民一人一人ができる対応が混乱を減らす方法でもあると思うので自分ができるところは協力していきましょう。
1月31日 ふじてん＆湖南荘
先日「ふじてんスキー場」へ行ってきました＾＾。やっぱり近いです！東名で御殿場まですぐですし、少し下道を走ってもすぐ富士五湖道路ですし、御殿場から富士吉田まで３０分もあれば着きます。朝方のラッシュ時でも戸塚から３時間。空いてる時間なら２時間ちょっとで行ける距離です。もう関越や中央道に１泊で行く気になれないです＾＾
さて、スキー場の方はリフトが数本で高速クワッドが真ん中に１本。ゲレンデは５コースくらいの感じで小さなスキー場です。それでも初心者から上級者まで滑れるコースですが、ガンガン行く人には物足りないかも＾＾。もっぱら私たちは家族連れで行くんで「子供が遊べるゲレンデがある」ことが最優先です。ＨＰでも分かりますがキッズパークが充実しているし無料休憩所やトイレの数や場所を考えますと子供中心のスキーにはもってこいだと思います。休日はさすがに激込みですが平日は大抵いつもガラガラですね。今回は修学旅行が２団体ほど入ってましたがそれでも空いてました。珍しいのですが雪落とし用の高圧エアガンの他に「お湯を張ったシンク？」のようなものがあって、こちらだと雪がすぐ解けてくれますので車内積みの人とか重宝すると思います＾＾。
ここ数年そうなのでしょうが、中国人？観光客がすごい数ですね！成田や羽田から近いってのもあるのでしょうか。富士山があるから！？かも。でも、相変わらず観光旅行ついでにスキー！という感じは否定できないです。ジーパンにトレーナーでそり滑りやスキーはどう考えても寒いと思う。せっかくの日本旅行で風邪ひくんじゃないか？と心配になります。でもね、子供には道を譲ってくれたり手を振ってくれたり良い感じの人ばかりですよ＾＾ 今回の団体の方はラオックスの手提げを持ってる人が多かったな・・・。秋葉原帰りかな。ラオックスって中国資本傘下でしたもんね。
結局今回は午後に到着したってこともあって、リフト運行時間ギリギリまで居たのですが、夕方のスキー場の外気温はなんとマイナス７度！フロントガラスも凍りつき前が全く見えませんでした。そこから河口湖湖畔にある湖南荘という宿に行きました。初めての利用だったのですが平日で空いてたこともあって？お部屋をグレードアップしてくれてとても良いお部屋に泊まれました＾＾。フロント脇にはワイファイのフリースポットがあります。やってないけど足ツボや整体が気持ち良さそうだったな。お部屋から湖畔が見えてお風呂からは富士山一望です。屋上には足湯があってこれまた絶景です。屋上は雪混じりで地面が凍ってまして外気温も半端無く低かったので数分でアウトでした＾＾。でもまたリピートしたくなる宿でしたよ！
1月30日 鴨居、中山のリフォームマンション
横浜線の鴨居、中山のリフォームマンションを内覧してきました。２件ほど内覧させて頂いたのですが、どちらもリノベーション物件で室内は新築みたいに綺麗でした＾＾。先週は東横線沿線だったのですが、やはり横浜線沿線になると多少相場が低くなります。例えば駅距離など同条件下であれば広さの割りに安くなったりします。つまり同じ予算内で広いものが検討できたり、条件を良くすることが可能だということです。通勤などの利便に問題がなければ沿線を替えてみるのも物件探しの範囲が広がっていいかもしれませんね。また違った観点などで物件が見られるかもしれませんし新しい発見があるかもしれませんよ＾＾
1月29日 アマ試験東京本部（晴海）近くのコインパーキング
この記事をご覧になった方で受験に興味を持たれる方も居るかと思いまして参考程度に近くのコインパーキングについて書いてみたいと思います。私は今回電車で「勝どき」まで行ってそこから歩きましたが、車の利用を考えている人も多いかと思います。都内の中心部でもないので比較的混雑を避けて現地に行けるのではないかと思います。
アマチュア無線試験会場である東京本部（晴海３丁目）近くのコインパーキングでも、会場から徒歩３分以内といった場所を記します。というかその辺までしか歩いて探せませんでした＾＾ まず、会場の江間忠ビルの裏手に江間忠不動産さんが管理しているコインパーキングがありました。ここは１時間当たりの値段が４００円。１５分刻みで１００円でした。台数は定かじゃないですが１２台分はあったように見えました。ちょうどこの日はアマ３の試験が１３時からでしたが、その前も後も半分以上は空いてました。ちなみにサンクスが隣接しているので昼跨ぎで試験を受ける人は便利かと思います。
会場から道を挟んで向こう側にＮＴＴのビルがありますが、ここに２箇所ルパルクがありました。一箇所は３台分、もう一箇所は５台くらいだったかな？ちょうどビルの正面と裏手って感じです。こちらは３０分で２００円となっているようです。写真には最大で１８００円って書いてありますね。
会場から見てそのＮＴＴのビルのさらに向こう側にはタイムズがありました。こちらは大きかったです。みたところ３０台以上は止めれそうでしたが、敷地の大部分は近くの倉庫や会社などの月極になっていたので利用はできないと思います。ここは最初の３０分が５００円と少し割高で、その後の３０分が３００円刻みといった具合です。
ま、いずれにしても車で会場に向かったとしても駐車場には困らないかな？って感じです。勝どき駅の近くにも５箇所ほどコインパーキングがあったので、仮に会場近くが満車だったら少し歩いて・・・で問題なさそうです＾＾。そうそう、サンクスから、もう２００ｍ歩いたとこにローソンもありました。郵便局もありましたが、本部でそのまま申請料払う人には関係ないか・・・。
1月28日 マイベストプロをご覧になった方で不動産を
マイベストプロをご覧になった方でこれから賃貸や売買不動産を探される方、自宅を賃貸に出したり売却したりとご検討されている方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問合せくださればと思います。メールでも電話でも結構です。まだどうするか分からないという方は「匿名」でも構いません。尚、ご検討中の物件などで物件に関する重要事項（３５条書面）、契約書（３７条書面）などの記載事項で疑問のあるお客様、書類チェックなども無償で相談に応じておりますのでご遠慮なくお申し付けくださいませ。現地で目視できるところは既にご自身の目で確認されている事だと思いますが、書面に記載するかしないか業者判断になってしまような嫌悪施設に関することや自宅からの住替えに関する停止条件などの内容は、セカンドピニオンのような第三者による目線があった方がいいです。当社でなくともお知り合いの先輩、専門家などにご相談されて間違いのないお取引を心がけてください。1月28日 読売新聞の朝刊に慎ましく
昔、小学生の頃に何かの課題で「私の初夢」と言うようなお題で絵を描いたのですが、それが神奈川新聞に取り上げられて掲載されたことがあります。で、正月明けのお目出度い課題に挑んだ「私の初夢」で描かれたお絵かきとは・・・「１日の小遣いが１０万円」という小学生にはあるまじき「初夢」のワンシーンであり、身内のみならず周囲からかなりのヒンシュクを買ったのでした＞＜。今になって思い返しても恥ずかしい「お絵かき」ですが、人生二度目の新聞掲載は・・・今日の読売新聞朝刊にマイベストプロに登録されている方が一部紹介されるようでそこに当社も掲載して頂けるのだそうです＾＾ せっかくの掲載日なのに私は出ずっぱりで事務所にほとんど居れません＞＜。と、とにかく掲載して頂いていることに恥じないよう今日も１日頑張ります！
掲載からお問合せが増えておりますマイベストプロさんへの掲載を記念しまして、本日、第一回目の読売新聞をご覧になった方からのお問合せで後日ご成約に至った場合には、賃貸で商品券１万円相当分（同額の他商品可）、売買で商品券１０万円相当分（同額の他商品可）、を成約者全員にプレゼントしております。賃貸、売買とも物件価格の上限はございません。成約対象期間は平成２４年３月末日までとなっております＾＾ 尚、当社設立から行っている「ご紹介プレゼント」も好評です♪ ご紹介元の方、成約された方、どちらも対象となっております。今後とも皆様のお力添えを心よりお待ち申し上げます。宜しくお願い致します。
1月27日 ｒ１乳酸菌入り明治飲むヨーグルト 欠品！？
去年の１１月頃にブログにしていた「ｒ１乳酸菌入り明治飲むヨーグルト」が通販各社で欠品続出の騒ぎになっているようです。実は去年の当社のブログを見て、当社で取り扱っているかと勘違いされた方からのお問合せが１件、２件という数ではないのです。勘違いをされてしまった方には深くお詫び申し上げます。去年の１１月頃には私が検索したところ欠品している業者は無かったほど在庫があったはずなのですが、やはり１月ともなるとインフルエンザのピークになる時期ですから需要が増えるのでしょうね。ちなみに、我が家で去年から試しているこの飲むヨーグルトですが、家族４人で２ヶ月間ほど続けてましたが今は飲んでないです。今のところ誰も罹患はしてないです。効果が・・・？出ているのか分かりませんが・・・。子供の保育園などでは半数以上がお休みのようですから皆さんもくれぐれもお体にお気をつけください。1月27日 トリトンスクエアの制振装置
これはトリトンスクエアビルを高層階で連結している部分（制振装置）です。右側の拡大写真をよく見てみると「小さい四角い筒」が「大きな四角い筒」の中にすっぽり入っているのがわかります。渡り廊下に見えますよね＾＾。ちょうど床面が電車の連結部分のように大と小が重なり合って動きます。この装置のスゴいところは単に揺れたから可動するだけではなく、お互いの棟の揺れをこの装置で制御しているとことです。この装置が揺れを吸収し減衰させるわけです。車のタイヤの裏にあるショックアブソーバーのようなイメージですね。固定式の廊下ではありませんから各棟の互いの継ぎ目にとても大きな力が加わってしまうのも防いでいます。動画サイトに東日本大震災の時の可動の様子を捉えた映像がありますが、大きなビルがこんなにも揺れるのって気持ち悪いです・・・。
1月26日 平成２４年 経済センサス活動調査の封書
平成２４年度経済センサス活動調査の封書を委託された調査担当？の方から渡されました。総務省統計局の行う調査みたいでいろいろ目的が書いてあります。この調査は任意かと思いきや「いや、義務ですから提出してください」と強めに言われてしまったので記入しておきました＾＾。２月に入ったらまた取りにくるそうです。地域の小さい企業にも巡回してこのような調査をしているとは大変ご苦労ですね。きちんとした目的に利用されるのであればいいですけど＾＾ ひとつ記入してて分からなかったのが、不動産業でよくある「紹介料」名目の収入はどの売上げ項目になるのだろうか？ということです。よく仲介手数料以外の収入として売主などから頂く金員ですが、建築事業売上げでも無いし、リフォーム売上げでも無く、仲介でも無いし・・・他にも悩ませている業者さんが居そうですね。
1月25日 不動産業者によるＢｔｏＢ
ビジネスとする者同士の関係をBtoBと呼ぶことがありますよね。BtoCならカスタマーのCとなります。不動産業にけるBtoCなら業者と個人を指すことになります。営業マンとお客様との会話やメールのやりとりなど具体的な状況がわかりやすいかと思います。BtoBなら業者対業者との関係ですよね。業者同士の取引における連絡や打ち合わせ、取り決め、契約、商談などの状況下がそれに当たると思います。私が親切、丁寧にと会社の理念を掲げているのには何もBtoCだけを重要視してそうしているのではありません。BtoCが大事なのは当たり前として、BtoBも対応を疎かにしてはならないと考えています。この業界で仕事をしている以上、横の繋がりや業者同士の人脈を持つことはとても大切なことでもあります。しかし、業者同士だから「横柄」になってもいけないし、業者同士だからといって相手への敬意や気遣いを忘れてはならないのです。しかし、わざわざこうしてブログに書いているのにはワケがあります。
営業マンがお客様に対して偉そうに話したらどんな印象を持つでしょうか。お客様は気分が良くないであろうし、傍から見ても紳士的な営業対応とは到底思えません。ですから、こんな分かり易い致命的なミスを営業マンが犯すわけもなく、お客様に対してはとても対応がいいはずです。これが対業者になると途端に対応を変える不届き者が居るわけです。「あぁ？あんですか？」というぞんざいな態度をとったり、受話器を投げつけたような音と共にガチャッと切られることもあります。恐らく相手が業者だから「そういう態度でもよかろう」と思っているのでしょうが勘違いも甚だしいですよね。
悲しいことに、社内や業者間であるBtoBこのような態度を取る営業マンであっても、BtoCの場合には「良い人」に豹変するのですからその臨機応変振りに呆気に取られてしまいます。BtoBの対応が悪い人はBtoE（従業員など）への対応も悪い傾向があります。雇ってやってるんだ、給料出してやってるんだ、という上から目線です。私は会社の理念として絶対にそうあってはならないと強く思う分、そういう人を見るとカチンとくることがあります。「普通に聞いただけなのになんでそういう横柄な口調なの？」と思うことがしばしばあります。業者同士なだけにかなり凹む瞬間です＞＜。