プラティナムハウス株式会社

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営業日記(ブログ)

賃貸物件 建物内外の修繕は大家や管理会社の許可を得て

管理物件のひとつで困ったことがあります。大家に無許可で構造体に手をいれてしまったんです。既に何度も注意を呼びかけているのですが改善の余地が無さそうなので、対処の仕方について、撤去方法について、そして建物の構造体への影響が出ていないかどうか?を専門家に調査してもらってください、と文書にて出しました。賃貸契約には大家に無断で建物内外の修繕をしてはならない、とたいていは書かれています。それが居住用でも事業用でも一緒です。ポスター1枚貼るのにも契約書面で取り決めがされていれば守らないといけません。借りる側からすれば、賃料を支払ってその場所を提供してもらい、居住したり商売を行ったりする権利があります。大家は場所を提供することで賃料という対価を得ています。これは双方が決められたルールを遵守することで初めて成り立つことなのです。

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