プラティナムハウス株式会社

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物件レポート

リフォーム、リノベーションならプラティナムハウスへ

近所の中古マンションの売却依頼を預かることになりそうです。成約相場は1600万円前後ですが、リフォーム後だと2000万円以上で売れる部屋もあるマンションです。ここで成約相場というのがあまりアテにならなくて、リフォームを一度もしていない築30年のマンションと、水回りを新規交換したことがあるマンションと同じ階層、同じ間取りであったとしても成約価格は違うのが当然です。しかし、仮にリフォームに300万円かけたことがあったとして、売る時に300万円分の価値がアップするか?というとそうでもないです。リフォームといっても既製品のスタンダードタイプを主な材料にしたリフォームと、上位グレードのものを選択するのとでも見栄えも性能も違います。最近ではメーカー品にこだわらず個性的なデザインをした材料を用いたり、間取りを工夫することによってその不動産が持つ価値を高めるリノベーションも流行っています。

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