プラティナムハウス株式会社

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営業日記(ブログ)

売却代金より住宅ローンの方が多いとき

お客様より質問を受けました。3000万円の住宅ローンが残っている物件だけど、相場からして2000万円でしか売れそうにない。その場合、とりあえず売ってから実家に戻り、残った1000万のローンを実家に住みながら返済していってもいいのか?というもの。これは金融機関との話し合いにもよるのでしょうけど、基本的にダメだと思います。第三者に2000万で売る時に残った住宅ローンとの差額の1000万円を現金で用意して、残ったローンをトントンにして精算してくれ、と金融機関に言われると思うんです。

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