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営業日記(ブログ)

戸塚駅近くの銭湯「矢部の湯」が解体後ミサワホームの建設現場に

戸塚駅東口のゲーム屋さんシータ裏、アポロ矯正歯科の隣にあった矢部の湯が閉店後に解体されていましたが、ミサワホームにてアパート?の建設工事が始まったようです。現地にはミサワの看板が立ってましたので、恐らく木造のアパートかな、と思います。

ミサワのアパートは空間面積の取り方が上手くて蔵と呼ばれる収納スペースを生かした間取が特長です。1階にある蔵は天井高が低い収納スペースで、その上が部屋になっている、つまり半2階のようなスキップフロアになっているのですが、構造的にはミサワ独自の耐震技術による木質パネル工法が採用されていて、同じ木造の住宅を他メーカーや地場の工務店で真似るのは難しいそうです。

ミサワと言えば、先日発表のあったように購入者が将来的にローン返済が困難になった場合に「住宅ローンごと買取る」という仕組みを導入したとありました。最初記事を見た時は「え?」と思いましたが、新築住宅の需要減少を見越したユニークな取り組みだなと思いました。フラット35の長期優良住宅を購入者が売却する際に、住宅購入者の同意を得れば債務を引き継ぐことができる、というアシューマブルローンも似たような考え方だと思いました。

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