民泊について「(仮称)横浜市住宅宿泊事業に関する条例」の骨子に対するパブリックコメント

これによると低層住宅地域について平日の民泊利用を制限する、とあります。民泊に転換しようとする貸主の心理としては、需要が見込めない、空室率が高い、家賃設定が低い、築が古い、駅から遠い、といった賃貸不動産を投資目的で所有する上での様々なマイナス面があると思います。つまり、駅から近いある程度の条件で需要の見込める高層地域、商業地域、準住居地域などは、そもそも民泊に転換する必要がないから今回の制限はあまり無関係のような気もします。その逆で、駅から離れた低層地域で民泊転換している不動産が多く見られるのではなかとも思います。だからこその制限なのだろうと。