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物件レポート

20180317 ロードスターキャピタルの不動産投資案件 ローリスク少額不動産投資

ロードスターキャピタルという不動産投資関連の企業があります。リートとは少し違うのですが、ちょっとした審査をして登録さえできればクラウドファンディングで数万円から案件に出資して配当を得ることができます。ある不動産Aがあるとします、それをBという会社が買うのに1000万円必要だとして、B社は自前で500万円は出せるけど残りの500万円が出せない、だから不動産投資に興味ある人に情報公開して資金を集めたいのです。この場合は500万円をクラウドファンディングで募るんです。ある人は100万、ある人は10万、ある人は1万円、というふうに。

自前の500万円と、集めた500万円を合わせて不動産Aを買う。買った不動産は賃貸に出すなり売却するなりして利益を得る。利益を得る予測によってこれだけ配当できますよ、という条件でクラウドファンディングで資金を集めるわけです。配当が1年で10%の案件なら、上記の例で言えば100万円投資した人は10万円が配当、10万円投資した人は1万円、1万円投資した人は千円が、それぞれの投資資金に加えて戻ってくるという仕組みです。(諸経費などは別途かかります)

これだと、株式口座を開設して何十、何百万という資金を使ってやっと1口の投資が出来るのと違い、1万円から気軽に不動産投資が出来るのです。1万円で利益が千円、いまどきの定期預金に比べたらとてもいい利回りです。自分でワンルームマンションを所有する、スルガ銀行でアパートローンを組む、建築屋に建築費を搾取されるも無し、管理業者に管理委託する必要も無し、新しい不動産投資としてとてもいいスキームだと思います。案件は1週間単位くらいでメールにてお知らせがきます。こんな案件がこんな配当であるけどどお?みたいな具合に。

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