プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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営業日記(ブログ) の記事一覧

20180323 来週決済予定物件の評価証明書を取ってきました

不動産売買を行うときに売主側を担当する仲介会社が土地や建物の評価証明書を取得するのが慣習となっています。場合によっては司法書士にお願いして取得してもらうこともありますし、買主や売主が直接役所へ出向いて取得してもらうこともあります。この評価証明書という書類自体が必要というよりは、そこに記載されている評価額を知ることが必要なのです。これは毎年4月以降に届く固定資産税・都市計画税通知書の2枚目以降にも同 ... → 続きを読む

20180322 取引が終わった後に通帳を見返してもわかるように

来週の決済に向けた準備の日です。固定資産税の精算書や残金の領収書など作成して、最終的な諸経費の一覧を出して1円単位まで明確にするのです。当初の予定からこうなってこうなった、というように時系列で自己資金などの出入りを確認し、取引が終わった後で見返しても分かるようにするためです。大きなお金が動く不動産売買では1万円が小さく見えてしまうものですが、とても大きな1万円なのだということがわかるように、計算書 ... → 続きを読む

20180321 塗装工事の足場、養生期間、臭気、ペットへの配慮、工程説明に

来月から始まる塗装工事における、足場の設置、養生シートで覆われる期間、作業工程や、居住者の出入りで注意すること、など現地で職人さんと一緒に説明をしてきます。小さなお子様のいらっしゃるご家庭ですと足場の設置場所によっては接触の危険もありますし、駐車場での車の出入りにも支障が出ます。乳幼児が一定の場所でお休みになってるベビーベッドなどがあれば換気口からの臭気にも注意して頂きたいですし、ペットを飼育され ... → 続きを読む

20180319 今日は藤沢市で外構工事の打合せ

今日は藤沢市でお客様と外構工事の打合せに行って参りました。私は立会いしていただけですが、ファンクションポールの位置、駐車場の土間打ち、縁切りのライン位置、職人さんと直接お客様が打合せできてよかったです。もう少しで建物が完成していよいよ引渡しとなります。とても楽しみです。 ... → 続きを読む

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