プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20180702 バルコニーのFRP防水と塗装

一戸建てやアパートなどで外壁屋根塗装を行うときに一緒にやりたいのがバルコニーのFRP防水塗装です。床の表面だけ上塗りするのではなく下地になってるとこからやり直して防水塗装するのです。FRPは繊維強化プラスチックで船底やユニットバスでも使われている耐久性の高いものですが、屋根と同様に日差しが直接当たるバルコニー床も補修の対象となります。ここは屋根同様に雨水の浸入を防ぐ大事な部分ですので、外壁、屋根、 ... → 続きを読む

20180627 登録会員のみが見れる不動産 未公開物件の情報

不動産会社のトップページに地図や沿線がデザインされていて、クリックすると未公開情報のページがいくつも出てきて、それらを見るためには個人情報を登録しなければならないシステム。これは多くの不動産業者がホームページを作る際にウェブデザイナーに依頼する優先順位の高いものです。これをやるのは、個人情報を得たいからであり、仮にホームページ上で問い合わせがあった物件で気に入ってくれなかったとしても、その後のダイ ... → 続きを読む

20180623 浄化槽や汲取りだった家が公共下水に

自分が住んでいる地域の道路面にマンホールなどの下水道点検口が無いとしたら、その地域は浄化槽区域であると予測することができます。下水道施設が整備されてない地域では、自分の敷地内の地下にある浄化槽で汚水や雑排水を微生物の働きなどによって処理してそのまま水分を地中に浸透させてしまうものや、一時的に貯めてからポンプ車両などで汲取る方式をとっているところもあります。日常的には普通に生活用水を排水しているので ... → 続きを読む

20180619 外構工事におけるブロック塀や目隠しフェンスの取扱い

外構工事をしているとブロックとフェンスの工事をすることが多いです。隣地や道路との境界に3段ブロックを積んでそのうち1段目は土に隠れるので目に見えるのは実質2段、その上にフェンスを設置します。フェンスにもメッシュ状になっていて風圧を受けにくいものから目隠しのようになっていて風圧を受けるものもあります。フェンスを含めて人の背丈くらいの工事はよくあることですが、ブロック積みの距離や高さ、設置するフェンス ... → 続きを読む

20180604 ご成約ありがとうございました。横須賀土地、戸塚マンション

当社で媒介していた中古マンション「アークプラザ戸塚」の成約に続き、横須賀市長井の中古一戸建てが成約となりました。どちらも初めて媒介を締結していた頃は反応が鈍かったものの、業者訪問の回数を増やしたり手数料出しにするなど工夫したことも幸いし、最終的に価格の調整などを行い、約2ヶ月という比較的短い媒介期間にて成約できました。内覧して頂いたお客様、広告活動を手伝ってくださったり、物件をご紹介して頂いた不動 ... → 続きを読む

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