プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

横浜市戸塚区エリアのマンション・一戸建て・土地・賃貸の親切丁寧な対応ナンバー1を目指します!

物件レポート の記事一覧

20180528 道路との高低差がある土地を買う場合

マンションでも一戸建てでも道路に面していないと建物が建築できないルールがあるのはご存知かと思います。その道路と建物の敷地が高低差が無いフラットなところに居室がある物件もあるし、玄関まではフラットだけど、そこから上に居室があるとか、逆に道路より下の部分に居室がある、という建物があると思います。一般的な見方として、道路より居室部分が下になる建物より、道路からフラット又は上に居室が位置する方が風の通りが ... → 続きを読む

20180516 立場駅徒歩1分 中田北1丁目土地

立場駅徒歩1分の中田北1丁目土地を改めてご紹介します。解体工事も終わって現在は綺麗な更地になっています。長後街道のエッソというガソリンスタンドの脇から入ってすぐです。街道沿いではないので静かな立地です。ほぼ真四角で綺麗に間取が入ると思います。参考プランもありますので個人のお客様、不動産業者様も問わずお問い合わせお待ちしております。 ... → 続きを読む

20180514 市街化区域の農地転用は許可申請か届出か

現状で農業用地に見える見えないは別として、農地を宅地に転用して一戸建てなどを建築しようとする場合には手続きが必要です。大雑把に言って、面積の広い大きな農地で専用性の高いものは農地のまま使われることが望ましく、宅地への転用は難しいと考えます。逆に農地で使われているものでも、駅から近いとか建物を建築できて街並みが形成されるような地域だと宅地へと転用が比較的容易になされることが多いです。この近くだと舞岡 ... → 続きを読む

20180510 旧ティップネス戸塚跡地は賃貸マンション?

旧ティップネス戸塚の解体現場に建築予定の概要が出てました。建築主はサンケイビルで戸数は35戸とありました。敷地面積1200平米の割りには小振りな規模だと感じました。6階建てが4棟という表記もあったので、どういう配置なのか気になります。平成31年11月に竣工となっているのでこれから丸1年は工事に伴う騒音や車両の通行など制限がありそうですね。サンケイビルは分譲マンションも賃貸マンションもやってるような ... → 続きを読む

20180507 ラ・アトレ湘南藤沢 7階 75.98平米 空室です

おはようございます、プラティナムハウスの岩木です。新規で売却依頼を受けましたので御紹介します。藤沢市大鋸1丁目のラ・アトレ湘南藤沢の7階部分です。 ペット飼育が可能なマンションとなっており、大型まで2匹まで飼育可能です。居室、水回り共に室内はとても綺麗でクリーニング程度でそのまま住めると思います。幅と奥行きが広いワイドバルコニーからの景色が良く、花火や富士山も見えます。バルコニー上部にガラス屋根が ... → 続きを読む

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