プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20180623 浄化槽や汲取りだった家が公共下水に

自分が住んでいる地域の道路面にマンホールなどの下水道点検口が無いとしたら、その地域は浄化槽区域であると予測することができます。下水道施設が整備されてない地域では、自分の敷地内の地下にある浄化槽で汚水や雑排水を微生物の働きなどによって処理してそのまま水分を地中に浸透させてしまうものや、一時的に貯めてからポンプ車両などで汲取る方式をとっているところもあります。日常的には普通に生活用水を排水しているので ... → 続きを読む

20180619 外構工事におけるブロック塀や目隠しフェンスの取扱い

外構工事をしているとブロックとフェンスの工事をすることが多いです。隣地や道路との境界に3段ブロックを積んでそのうち1段目は土に隠れるので目に見えるのは実質2段、その上にフェンスを設置します。フェンスにもメッシュ状になっていて風圧を受けにくいものから目隠しのようになっていて風圧を受けるものもあります。フェンスを含めて人の背丈くらいの工事はよくあることですが、ブロック積みの距離や高さ、設置するフェンス ... → 続きを読む

20180601 準不燃クロスと不燃クロス

普段目にする壁紙には防火基準があり、不燃クロスと準不燃クロスと難燃クロスという種類があります。燃えにくい順も不燃クロス>準不燃クロス>難燃クロスとなっていて、このうち難燃クロスは滅多に使わないのですが、一戸建てやマンションでは準不燃クロスを使うことが多いです。一部、キッチンなどには不燃クロスを使いますが理由はわかりますよね。これがオフィスになると少し違って、屋内消火設備の有無、防火区画であるかどう ... → 続きを読む

20180528 道路との高低差がある土地を買う場合

マンションでも一戸建てでも道路に面していないと建物が建築できないルールがあるのはご存知かと思います。その道路と建物の敷地が高低差が無いフラットなところに居室がある物件もあるし、玄関まではフラットだけど、そこから上に居室があるとか、逆に道路より下の部分に居室がある、という建物があると思います。一般的な見方として、道路より居室部分が下になる建物より、道路からフラット又は上に居室が位置する方が風の通りが ... → 続きを読む

20180503 マンションの査定へ行ってきました

マンションの査定へ行ってきました。既にお引越しされている物件でしたが、所有者の方と待ち合わせして室内を見学させて頂きました。とても綺麗なお部屋でクリーニング程度で住めそうです。3LDKの75平米ほどの物件で築年数も10年以内、眺めも日当りもとても良かったです。ペットも飼育可能な物件でしたのでご家族の多いお客様にはぴったりではないでしょうか。媒介依頼が正式にありましたらまた御紹介させて頂きます。 ... → 続きを読む

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