プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

横浜市戸塚区エリアのマンション・一戸建て・土地・賃貸の親切丁寧な対応ナンバー1を目指します!

物件レポート の記事一覧

20180528 道路との高低差がある土地を買う場合

マンションでも一戸建てでも道路に面していないと建物が建築できないルールがあるのはご存知かと思います。その道路と建物の敷地が高低差が無いフラットなところに居室がある物件もあるし、玄関まではフラットだけど、そこから上に居室があるとか、逆に道路より下の部分に居室がある、という建物があると思います。一般的な見方として、道路より居室部分が下になる建物より、道路からフラット又は上に居室が位置する方が風の通りが ... → 続きを読む

20180503 マンションの査定へ行ってきました

マンションの査定へ行ってきました。既にお引越しされている物件でしたが、所有者の方と待ち合わせして室内を見学させて頂きました。とても綺麗なお部屋でクリーニング程度で住めそうです。3LDKの75平米ほどの物件で築年数も10年以内、眺めも日当りもとても良かったです。ペットも飼育可能な物件でしたのでご家族の多いお客様にはぴったりではないでしょうか。媒介依頼が正式にありましたらまた御紹介させて頂きます。 ... → 続きを読む

20180429 解体工事終了 近隣からのクレームはありませんでした

今日は案内2件と、専任物件2件の鍵を開けに立会いで、当社においてはなかなか動きの良い連休スタートとなっています。こちらからのお客様付け、相手業者からのお客様付け、共同仲介業者双方とお客様の利益に結びつく取引ができると本当に嬉しいです、連休中に前向きな話に発展するよう期待したいです。さて、今月半ばからお願いしていた解体工事がようやく終了しました。近隣挨拶をしっかりして説明したこと、工事車両の往来に気 ... → 続きを読む

20180424 狭あい道路のセットバック 自主後退

建築基準法上の道路形態で42条2項道路と呼ばれる道路があります。4mの幅員に達していない狭い道路を、道路中心線からそれぞれ2mずつ後退して道路幅員を確保することで車両の往来、緊急車両の通過などをスムーズに行えるようにするものです。例えば現状で3mの幅員の道路に面する住宅地で、行政が道路査定を行ったところ、道路の中心からそれぞれ2mのところが道路と自分の敷地との境界である、と定めることです。もちろん ... → 続きを読む

20180420 クリナップラクエラキッチン I型W2100 ガラストップコンロ

クリナップのキッチン、ラクエラシリーズのリフォーム工事の現地調査依頼がありました。クリナップはシンクからワークトップまでステンレスなのが特徴と言われていますが、すべてがそうではなくて他のキッチンメーカー同様に選択肢が豊富です。スレンレスか人工大理石か、キャビネットの色や身長に合わせて高さも選べます。仕入れルートにもよりますが、パナソニックやTOTOより定価も低いのでリクシルなどと同様にリフォーム時 ... → 続きを読む

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