プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20180419 解体工事の足場つなぎ 産廃申請 アスベスト調査

進行中の現場で解体工事の足場掛けが始まりました。ここ数年、解体工事は休み無く続いていて職人を確保するのも大変なご時勢ではありますが、予定より解体日程が早まった現場でしたので、横浜市への許可申請や産業廃棄物の処理に関する届出など、職人さんには急ぎの書類手配など苦労をお掛けしてしまいした。ご近所への挨拶も終えてこれから本格的に作業が始まります。 ... → 続きを読む

20180414 アルミベランダ交換工事の現地調査

アルミベランダ工事の現地調査をしてきました。下屋の上にベランダの床部分が乗っているタイプで、通常だと逆T字の支え足を下屋の屋根上に置いて支えることが多いです。今回はベランダ床下と下屋との隙間にクリアランスが取れないので支える足をどう設置しようかという問題が出ました。幅は3間×奥行き半間の大きさだと施工費含めて50万円くらいでしょうか。リクシル、三協アルミ、YKKなどどのメーカーでも同じようなものを ... → 続きを読む

20180413 外壁と屋根塗装工事をして1ヶ月後にまた足場かけてる

近所の一戸建てで1ヶ月前に外壁塗装と屋根塗装をしていた家があるのですが数日前からまた足場を設置しているのを見ました。今度は何をやるんだろ?太陽光かな?どうせ足場かけるなら一緒にやればいいのに、などと思いながら見ていると材料屋とおぼしき業者が屋根材のスレートを1箱だけもってやってきた。これはどう考えても雨漏りしちゃった?のかなと。部分的に屋根を交換するにしても塗装時にやれますし。ここ数日、風が強く、 ... → 続きを読む

20180411 伸縮門扉の現地調査 セレビューFA

一戸建ての駐車場の出入り口に侵入防止のためのチェーンポールや伸縮ゲートを設置することがあります。チェーンポールは使わない時には地面に収納されていて、使用時に持ち上げてて自立させるものが多いです。4本程度の支柱で15万円くらいの予算で施工可能です。伸縮ゲートは設置箇所の勾配や道路との高低差によっては可動する下部がレール敷きになって車輪を動かすものか、自立キャスター式か或いは車輪もキャスターもないタイ ... → 続きを読む

20180408 ジャパンホームシールドの住宅インスペクション付き住宅相談

ジャパンホームシールドさんが来社してくださいました。4月から中古住宅を媒介する際に媒介業者は住宅インスペクションについてどうなっているか?を売主と買主に説明する必要が出てきます。誤解が無いように申し添えるとしれば、必ずしも住宅インスペクションをしなければ売却できないわけではなく、住宅インスペクションをすることで売主にとっては自分の家がどのような状態にあるのか把握できるし、買主にとっては第三者の目で ... → 続きを読む

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