プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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営業日記(ブログ)

用地仕入れの営業

最近、電話でも来訪でも「仕入れ案件ありませんか?」という営業が多いです。建売業者の土地仕入れ担当なら「一戸建て用地を探しています」という営業ですし、マンションデベなら「マンション用地ありませんか?という内容です。当社にはあまりそうした情報は回ってこないので「すみません、無いです」としか応えられないんですけど、ここ最近とても多いってことはそれだけ仕入れ案件が減少しているのかな?と思うわけです。減少しているのではなく、特定の会社だけに情報がいってしまい寡占状態となっているのか?とも推測できます。

この時期としては一般的に不動産のシーズンであると言われていますが、それだけに物件が供給に対して不足している状況なのでしょうか。毎日数件は電話や来訪があります。当社のような小さな会社にまで連絡をしてもらえるのは嬉しいことですが、そうした「求め」に対して応えられないもどかしさもあります。このブログをご覧になったお客様でそのような売却予定の土地などの情報がありましたら、どうかご一報頂きたく存じます。当社では買ったり転売したりってことはしておりませんが、購入希望される業者さんは多いです。立地や価格など条件はいろいろあると思いますが、双方の希望が合致すればまとまる可能性が高い時期だと思います。何卒宜しくお願い申し上げます。

①建売用地で1区画規模のものから買いたい

②斜面地や山などの休眠している土地を買いたい

③アパートを1棟丸ごと買いたい

このような案件を求めている業者さんがおります。特にこの3つの業者さんに関しては1日おきに連絡があるくらいです。ただの営業電話ではなく真剣に求めていると思いますので、どうか宜しくお願い致します。メールでも電話でも結構です。情報を出すとそれが業者間で知れ渡りいろんな会社から営業が来ていやだ!ということはありません。当社では特定の会社だけに情報を出すようにして売却情報が出回ることが無いよう配慮しています。

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