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営業日記(ブログ)

上倉田町の800万円の土地

これは戸塚区上倉田町の1793番地付近の土地です。旭区にある某業者さんの分譲地の残地?のような気もします^^価格は800万円で38坪ほどあります。画像の通り斜面地なので有効面積は小さいです。ただ、建物は建築可能のようですからかなり価格は安い土地です。斜面地に建築するので建物はかなり基礎にお金が掛かりそうで、土地が安いけど建物に結構掛かる・・・といった感じでしょうか。深基礎で2m以上は地面から立ち上がりがありそうです。接道は上か下か・・・どちらで建築確認を取るのでしょうかね・・・。これ、造成じゃなくてあくまで建築確認でやりそうな感じです。

地目は山林ですが引き渡し時には宅地になります。現況は竹薮ですねこれは・・・。見た目は「どうやって家が建つんだろう?」って素人目に見えますけど、これくらいの斜面地であれば十分一戸建てが建築できると思います。ほぼ垂直の崖に櫓を組むんだような基礎形状をしている一戸建てもありますが、これは空中に浮いているような物件でかなり怖いようです。今回の一戸建ては基礎で立ち上げると思われるので空中物件ではないです。今、ネットでリンク貼れるかなと思ったんですがグーグルマップ上だと載ってないみたいです^^

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