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営業日記(ブログ)

住宅ローン金利がさらに低下

先日の記事で住宅ローン金利が低下とありました。長期的に見ても今までに無いほどに低い金利ですが、日本の経済情勢は元より世界的にも不安が募っていて、調達金利自体が低いから住宅ローン金利を抑えても赤は食わない・・・ってことでバンバン貸し出してしまっています。かつては優良債権であった個人の住宅ローンも、金利低下によって「本来、買うのが難しい」収入層でもローンが借りれてしまう時代なので、貸し出し残高は増えますが、その住宅ローン債権の質は如何に!?という問題も持ち上がってきます。まさにサブプライムローンです。

私もそんなこと言っておきながら変動金利の優遇を使ってますから、ひとたび金利上昇なんてことになったらかなり「痛い」です^^。コンマ数%でも万単位で上昇するので(一度経験済み)ボーナス無しの均等払いだととても財布が寂しくなります。寂しくなるくらいならいいですが、本当に苦しくなる可能性が出てくる世帯は多いです。都市銀行が個人債権を扱うことなんてバブル期から始まったと言われているほど、全融資総額に対して比率がそんなでもなかった。でも、こぞって個人債権を取り込む動きが加速して、融資残高がかなり積もっていますから、ひとたびサブプライムのような問題が発生すれば連鎖してオオゴトになります。

支えているうちはいいですが、決壊するとマズそうです。

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