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営業日記(ブログ)

平成27年度宅建業者講習要点 土砂災害警戒~

先日行われた宅建業者講習での要点のひとつをご紹介します。 土砂災害警戒区域についての説明を、より詳細に不動産屋に求めるものです。重要事項説明書の項目で対象不動産が土砂災害警戒区域内か外か?について説明する必要があるのですが、昨今の集中豪雨等で人命に関わる事故が相次いでいることから、区域内、区域外といった簡易な説明ではなく、現段階で都道府県が公表している基礎調査内容を踏まえた説明をしなさい、と厳格化されました。この説明を故意に怠ったりすると重大な説明義務違反となって不動産屋に重い処分が下されるってわけです。

上倉田地区では以前からここで説明している通り、税務署の坂がその区域に入ってます。あと小田急団地の舞岡町側とか、吉田町の坂の上のほうですね。下倉田町にも崩壊した区域があるように、かなりの区域が入ってます。単に内か外か、ということではなくて、そういう地域に行政が指定した、あるいは指定する可能性がある、という事実を理解したうえで不動産購入を検討しなくてはなりません。

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