プラティナムハウス株式会社

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営業日記(ブログ)

賃貸の付帯設備と残置物について

賃貸契約書の作成中です。賃貸契約書を作成していると付帯設備表といって部屋の中に付帯する照明器具や家具などがどうなっているかを説明する欄があります。設備扱いだと修理や交換は貸主側負担、残置物扱いだと借主負担という了承事項となることが多いです。例えば、給湯器は設備扱いで、壊れりしたら貸主側が修理します。照明器具やエアコンは設備扱いになっているなら貸主が修理するし、残置物扱いになっていれば借主が修理や交換を行います。そのように重要事項説明書に書いてあるんですね。ちなみに、そのルールに従って自分で新品に交換した照明やエアコンを退去時に転居先に持って行きたい、、、と言う場合は持って行ってもOKです。取り外して照明とエアコンが無くなった状態で出て行っていいということ。元々、残置物としてあったものは残しておいて、と貸主に言われてもそれはNOで大丈夫です。

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