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営業日記(ブログ)

不動産開業時の分担金以外に

不動産で起業したいと知人の知人の知人から相談を受けました。26歳で不動産経験はミニミニで2年、リフォームのナカヤマで1年だそうです。個人客相手ではなく、金融機関からの案件を転売するだけの商売らしく、THE不動産屋の臭いがプンプンする起業相談でワクワクして・・・いや、気をつけろよ~、と注意を促したくもなります^^。自宅で開業だから最低資金でいける、と思ってるらしく100万円もかからないだろう、と考えているようです。

皆さんが不動産屋をやろうとする場合、確かに、家賃は不要で、スマホ1台あればいけるのかもしれませんが、保証協会の分担金60万円だけ必要と思ってないだろうか?いやいや、そんなことは無いですぞ。保証協会の入会金やら、「なんだこれは?」と思うような様々な協力金を含めると最低でも170万円は必要です。スマホだけってわけにはいかないだろうから、電話にファックス、パソコンで200万はかかることでしょう。

私は、この人物がこの経歴で金融機関からのレアな?情報を得ることができる人脈に非常に興味があります。世の中、どんなとこで商売の話があるかわからんなー、と思う今日このごろ。

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