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営業日記(ブログ)

メガバンク住宅ローン優遇金利引き下げ!

10年固定型で最も信用度が高い人に適用される優遇金利、、、って意味深な言い方じゃーないか。今までこういう書き方してなかったよね^^。銀行のホームページ見てだれもが「この金利で借りられるんだ」って思ってた。けど、実はそうじゃなくて「もっとも信用度が高いかどうか」を審査してたってわけだ。で、その審査によっては最大優遇が受けれずに、「あなたの場合、コンマ1高くなります」なんて言われることもあるわけですね。銀行などでは一般的に属性(ぞくせい)って呼んでますよね。

銀行には住宅ローン担当者が用いる「金利優遇の規定」なる書類があって、年収がこれ以上ならマイナス0.1%、勤務先がこうならさらにマイナス0.1%、頭金が入るならまたまたマイナス0.1%という形で金利を優遇してくれるんです。その逆もあって、最大優遇から0.1%ずつプラスしていく方法もあります。こうして実行金利が決まるのです。これはローン担当者と不動産営業マンとの信頼がキモになる場合がかなりあるものです。それによって上司や融資責任者への稟議書の書き方が変わるからです。

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