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営業日記(ブログ)

短期滞在アパートと民泊の線引き

居住用の賃貸物件は居住を主たる理由に貸してるから住宅として取り扱われますよね。最近、話題になっている民泊だと旅館業を基本として自治体のルール整備が進められていますが、居住しているとはみなさないとなれば、住宅ではなくなります。そうしますとその不動産に課税される固定資産税の減額も変わってきますよね。本人が居住する不動産だと最大6分の1に減額されますが、これが無くなるというのは大きいです。自己居住ではなくても投資アパートでも減額対象であるから、投資家にとっても年間収支が変わってきますよね。自己居住でもアパートでも住宅としてみなされるのと、短期間「滞在してるだけ」とみなされるのとで変わってきます。賃貸アパートでも短期滞在型のものだとどうでしょうか。住宅なのか旅館なのか、このあたりの線引きは今後も議論されるべき問題でしょうね。

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