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営業日記(ブログ)

円安で投資物件が売りに出てきているぞい

都内の投資不動産が売りに出る量が多くなってきているそうです。2~3年ほど前の爆買いのニュースで賑わっていた頃に中国を中心とした投資家が購入した不動産だそうです。購入時期は香港などの不動産がパンク寸前で中国経済も天井を打った時期です。ドル円が125円でしたから、現在105円として20円の円安ですから、長期で持たなくても数年で売却で十分なリターンが得られるのだと思います。もちろん、高値で買う必要は無いですが、需給がありますので供給過多であれば価格は下がってきます。こうした投資物件は個人でひとつひとつ所有しているというよりも、法人でまとめて所有しているケースも少なくないです。個々に購入したものをバルクで売り払う、ということもあり得るので、優良物件にハズレが含まれていたとしてもファインナンスが付くなら買い、という選択肢もありだと思います。

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