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営業日記(ブログ)

貸地にプレハブを設置するのに許可は?

ある職人さんから相談を受けました。内容は自分が資材置場として借りている土地にプレハブを設置したいとの相談で、それが大家に報告するものかどうか?というものでした。結論からして「言わないとダメ」という話なのですが、うるさく言わない大家さんであれば無許可でプレハブ設置してもいいだろう、と解釈してしまう人も居ると思います。これは大家が許可する云々もそうですが、プレハブを設定していいかどうか?の行政の判断も必要です。調整区域じゃないからといった判断や、地面に固着してなければ建物じゃない、という判断からそうするのかもしれませんが、単に雨風を避けたいからプレハブ内に資材を置きたいのか、電気や水道をひっぱって簡易的な事務所にするつもりなのか、などを考えるべきです。それによって大家の判断も変わってくるからです。最初は資材を入れるだけのつもりが、いつの間にか事務所になってる、、、なんてことはよくあって、それがモメる原因になるのです。

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