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営業日記(ブログ)

フラット35のパッケージローン申込みしてきました

フラット90%、銀行で10%の合計100%ローンというパッケージ商品があるのですが、それの申込みをしてきました。ご収入も十分にあるお客様で計算上は楽に返済比率に収まりますが住宅金融支援機構の審査は銀行とはまた違うので1週間ほど結果が待ち遠しく感じます。よくネットを見ますとフラットだと審査が緩い!といった書き込みを見ますが、緩いんじゃなくて「きちんと書類が揃って審査枠内に収まってれば通りやすい」というだけだと思います。例えば年収から逆算して基準を満たせば借りれるか?という問いに対し、銀行はそれだけじゃない民間ならではの属性審査が入るけど、フラットだと属性による左右が「されにくい」というくらいだと思う。まぁ、銀行からすれば支援機構の買取商品ならデフォルトしても痛みは少ないが、自行でのローンだとそうはいかないからきちんと審査しなきゃね。

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