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営業日記(ブログ)

上倉田町で坪150万という土地単価は高いか安いか

近所のある方が現在お住まいの一戸建てをリフォームしようか建替えようか、或いは売却してマンションに住んだほうが維持管理が楽なのかな?という内

 

容の相談に来られました。もう築30年くらい経過しているものの立地はいいので売却はもったいないのでは?と返答しました。相続される方もいらっしゃって関係も良好だということなので、リフォームか建替えかをお奨めしました。

売却の話は当初から考えてなかったのに、売却の選択肢を検討するようになったのは大手の売却物件募集のチラシを見たからなのだそうです。「この地域で物件を探している人がいます」といった内容のチラシです。信憑性はともかくとして、電話相談だけしたら坪150万だと言われたそうです。上倉田町で坪150万といったらかなり高額な坪単価です。そんな査定をされたら、「えーッ?そんな高く売れるの?」と思ってしまいます。150万は言い過ぎかもしれないですが、実際に坪120万で売れているケースはあります。需給とは言っても相場観がおかしくなる現象が数年続いております。

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