プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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営業日記(ブログ) の記事一覧

手付金、頭金、諸経費

不動産の契約段階で営業マンから聞く「手付金、頭金、諸経費」という言葉があります。大抵の場合この3つはごちゃ混ぜになってどれがどのくらい必要で実際にどれだけ自己資金を用意すればいいのか?が不明確になることが多いです。不明確な意識を持つのは買う側(個人)です。無論、営業マンは得意げに話していますからそれに気づいていません。 「ですから頭金が100万円で諸経費が200万円で必要な現金は200万円で ... → 続きを読む

不動産の売り手が考えること

一旦書いたんだけど何人から「言いたいことがわからん」と言われて、再度読み直してみた・・・書いてる本人がわからん!となったので書き直し!^^ 要は何が言いたいかといいますと、売り手が個人でも業者でも希望通りに売りたいに決まっているわけだから、高く売りたければ高く売れるように、早く売りたければ早く売れるように努力するということです。それぞれの売り手のニーズがあるわけで、必ずしも短期に高価で売れる ... → 続きを読む

任意売却の相談(マンション)

知人の不動産会社からマンション売却についての相談がありました。都内の会社の営業マンで大学の時の友人です。賃貸を主に扱っていて売買は滅多にないのだが、たまたま賃貸探して店舗に来た時に今の住まいをどうするか?についての話になり実は任意整理を検討している。というものでした。 通常、任意売却なのか普通の売却なのかは、所有者自身がどう行動するのか?によって変わるのかな、と私は思っています。そもそも任意 ... → 続きを読む

住宅ローンと団信(3大疾病)

私も住宅ローンもちです。会社員時代に買ったわけですが安定した月収をいいことに多額のローンを組んでしまい大変な思いをしております。自分が顧客にローンアドバイスしておきながら全く説得力が無い。これじゃーいけませんよね。 私はSMBCでローンを借りておりますが、そこから3大疾病保障付きのローンに切り替えないか?との電話がありました。資料も送られてきたわけですが、最近ではこの3大疾病(ガン、心筋梗塞 ... → 続きを読む

栄区飯島町の新築6棟?

自宅の近くの飯島町(バス通り沿いのセブンイレブン前)に6区画の開発の看板が掲示されたのでさっそくチェック。最近立ち退きか?と思われる引越しが相次いでたので「もしかして?」と思ってたらやっぱりそうだった。ここは3階建てが建築できる場所だよね。でも開発看板では土地100㎡以上で建物は2階建てと記載されています。売り出し値段にもよりますが結構いい値段するのではないでしょうか?バス通りは結構ウルサ ... → 続きを読む

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