プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20180327 戸塚区にて寝室とリビングの壁紙工事の立会い

戸塚区の一戸建てで寝室とリビングの一部壁紙の張替え工事に立ち会ってきました。少し前にガス会社が部屋のガス栓部分を破損させてしまったとのことで、その周辺を含めて石膏ボードと壁紙を交換する工事でした。お客様の希望する壁紙が、今年の大雪によってメーカー工場の操業に響いたせいで遅れてしまい、発注から1ヶ月ごしでの工事となりました。お客様には多大なご迷惑をお掛けしてしまったことをお詫びしなければなりません。 ... → 続きを読む

20180324 今日は解体業者との打合せです。

今日は解体業者と打合せです。古家付きの住宅を購入後にすぐ解体作業に入れるように現地調査してもらい見積もりを取得してお客様へお伝えします。解体は誰でもできるわけじゃなく、建築業免許で解体種別をとっている、あるいは解体業の届出が必要で、どちらも主任技術者の登録が必要になります。数年前まで免許無く解体を請け負っていた会社がかなり多く存在していましたが、解体後のスクラップの処理や石綿を使用する建物の解体マ ... → 続きを読む

20180319 今日は藤沢市で外構工事の打合せ

今日は藤沢市でお客様と外構工事の打合せに行って参りました。私は立会いしていただけですが、ファンクションポールの位置、駐車場の土間打ち、縁切りのライン位置、職人さんと直接お客様が打合せできてよかったです。もう少しで建物が完成していよいよ引渡しとなります。とても楽しみです。 ... → 続きを読む

30180311 ザパークハウス戸塚ガーデンの工事の様子

ザ・パークハウス戸塚ガーデンの工事現場の様子です。足場も取れてきて外観がはっきり分かるようになってきました。ここは売れ残りもないようで今年中には全ての引渡しが完了するようです。容積の関係でしょうか、思ったよりボリュームはなく見えます。このマンションはリセールバリュ-も考えて購入した方もいらっしゃると思います。今後の中古マンション市場にも強気な価格帯で出てくることが予想されます。それだけ希少性の高い ... → 続きを読む

20180226 ティップネス戸塚跡地 騒音調査かな

旧ティップネス戸塚のエントランス前の風景です。解体作業や建設工事で特定の作業機械を使って工事をする場合に、特定建設業に伴う作業騒音調査というのがあります。要は工事での騒音で近隣に迷惑がかからないように調査してその範囲内の騒音なら工事していいよ、といった規制です。この写真はその類ではなく、まだ解体作業前なので、一般的な交通騒音、それもバス通りでもあるし隣地がガソリンスタンドということもあるので、建設 ... → 続きを読む

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