プラティナムハウス株式会社

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物件レポート の記事一覧

20200424 台風被害による雨漏り修補 まもりすまいリフォーム保険完了検査

去年の台風被害による雨漏り工事が完了しました。リフォーム保険の完了検査も無事に済んでこれから保険証券申請手続きです。屋根のカバー工法、軒及び軒天の補修、サッシ周りのコーキング、室内の天壁の補修という内容でした。1ヶ月弱という期間でしたがお客様には足場や養生の設置で洗濯物などのご不便や室内の荷物移動などで協力して頂きました。途中、新型コロナウィルスの影響で資材の搬入や納期などに影響がでそうでしたが、 ... → 続きを読む

20200327 まもりすまいリフォーム保険申請手続き 備忘録

まもりすまいリフォーム保険申請書類。保険契約申込書、契約確認シート、検査回数確認シート、工程表、施工内容の詳細、住宅地図、平面図、立面図(または外観写真)、請負契約書(請書と発注書)、建築年月日のわかる資料(建物謄本、建築台帳等)。検査項目にAとBがあるが、構造主要部分をいじる時や雨漏り侵入部などを補修する場合に施工中と完了時と2回行われることがある。構造上の主要部とは柱や構造壁、筋交い、基礎、サ ... → 続きを読む

20200225 横浜市栄区飯島町 輸入住宅風 売り中古一戸建て

横浜市栄区飯島町の売り中古一戸建て情報です。土地41坪、建物32坪の大き目の4LDKで平成16年築です。土地は北西道路に面している正形地で外観も内観ともに綺麗なお住いです。車庫は1台分は十分に取れますし、その他に自転車置き場も取れます。外観はスペインの街並みをイメージした漆喰基調の白い壁にオレンジ色の洋瓦が印象的です。お庭にはリビングから直接出入りできるウッドデッキもございます。個人のお客様も業者 ... → 続きを読む

20200109 戸塚駅10分の新築マンション平米単価75万円

戸塚駅徒歩10分の新築マンションの平米単価は75万円ほどです。向きが悪い、低層階など条件でも70万円、仮に80平米の部屋なら軽く5000万円オーバーで販売されます。10年も前では平米当たり60万円がいいとこでしたけど、戸塚駅最寄りでさえ、かなり割高なイメージになりつつあります。比較するには多少無理がありますが、15年ほど前に分譲されたプライズヒルは90平米で4000万円を切る部屋もありました。この ... → 続きを読む

20191129 新築マンションの成約リボン偽装がひどい

新築マンションの販売個数に減少傾向が見られていると小さく報道されております。バルブ、ミニバブル、プチバブルといった呼称がありますけど、今回不動産相場が暴落する時はどういったネーミングになるのか興味深々ですけど、もうそろそろかなぁという気がしております。さて、新築マンションのモデルルームなどに掲示してある成約リボン。この半分はウソのような気がしております。モデルルーム見学して間取りやパンフレットを見 ... → 続きを読む

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