20180923 横浜市 解体工事 建築物不燃化推進事業 補助金
「燃えにくい町、燃え広がらない町」と銘打って横浜市がやってる建築物不燃化推進事業補助ですが、一定の地域しか該当しないので使えない！という声が多数から聞かれています。もちろん私もその一人ですが。ホームページによると、火災による被害が特に大きいと想定される地域（重点対策地域）等において、古い建築物を除却する場合や、燃えにくい建築物を建てる際に、除却工事費や新築に係る工事費（耐火性能強化相当額）の一部を ... → 続きを読む
20180918 持分がある私道や位置指定道路 地目は何か？
マンションではあまり気にしなくていいと思いますが、一戸建てやアパートを所有する方は接する道路がどんな道路形態で権利関係がどうなっているのかを気にしてほしいです。購入したときに不動産会社から重要事項説明があるはずなので一度は聞いてるはずですが、専門的な用語だらけの説明で忘れてしまっていることが多いです。毎日通行している道路。ガスや上下水配管が敷設されて日常生活でお世話になっている道路なのに、考えたこ ... → 続きを読む
20180912 一戸建ての構造によっては壁を壊せないかも
木造一戸建てのリフォーム相談がありました。構造がツーバイフォー工法といって壁面で部屋を構成しているものです。サイコロのような六面体をイメージしてもらうと分かりやすいです。それぞれの壁が繋がって一戸建てをの全体を形成しているので、どこかが欠けてしまうと建物を支える重量だとか歪みだとか、構造上の計算が狂ってしまいます。ですから、１枚くらいならいいだろ、といった解釈で簡単に壁を壊して部屋同士をつなげたり ... → 続きを読む
20180903 cc-d14020 冷凍倉庫のクーリングコイル清掃及び修理サンヨー→パナソニック
８月のアクセス解析でクーリングコイルの検索が上位にきていました。クーリングコイルは冷凍倉庫などで氷点下を維持するのに使われる大型の扇風機みたいなものです。物流倉庫やスーパーのバックヤードなどで主に使われるのであまり見かけませんが、みなとみらいにあるオービィ横浜にあるマイナス２０度を体験できる部屋で使われており、体験された方はかなり強力な冷風を感じることができたと思います。よく検索される機種でcc- ... → 続きを読む
20180823 建築請負契約だと契約金で５割とか請求されたらどうするか？
建築工事の請負時において、まだ間取もできておらず着工もしてない段階で５割も７割も契約金を請求され、発注者は懐疑のまま支払いした後に請負者が計画的に倒産する、あるいは持ち逃げする。という事案が全国で起こっているらしい。宅建業の不動産契約だと、売主が個人か宅建業者かによって買主が支払う契約金の額は契約額に対して５％以内や１０００万以下などのルールが存在するけど、建設業における建物請負契約だとそのルール ... → 続きを読む
