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20200124 【賃貸】社宅代行が入る法人契約について
賃貸物件の案内をしているとたまに法人契約という言葉が出てきます。これは借りる側が個人ではなくて法人名義になる契約ということを指します。貸主、つまり大家側が個人か法人かではなくて、「物件に住む個人（社員）が勤務する会社で借りる」ということです。会社で借りてその社員を住まわせるんです ... → 続きを読む20200122 マンション共用ゴミ置場入口改修
マンションのゴミ置場入口の改修工事依頼がありました。W1500×H2000の開口で吊レールからネットカーテンを落として運用しているとのこと。この開口をW1500から2000にするという工事です。アルミ門扉に改修することも案としてありましたが、毎日のように居住者が利用することもあっ ... → 続きを読む20200118 目黒線 洗足駅最寄りの物件ご案内
東急目黒線の洗足駅最寄りで3件ほど物件案内してきました。東急線の下町っぽい雰囲気でとても良かったです。駐車場が3万円もしましたが、それでも安い方とのことでびっくり。戸塚と比べたらいけませんが坪300万で売買される地域はやはり違いますね。帰りはゆっくりご家族で検討してくださいとお伝 ... → 続きを読む20200109 戸塚駅10分の新築マンション平米単価75万円
戸塚駅徒歩10分の新築マンションの平米単価は75万円ほどです。向きが悪い、低層階など条件でも70万円、仮に80平米の部屋なら軽く5000万円オーバーで販売されます。10年も前では平米当たり60万円がいいとこでしたけど、戸塚駅最寄りでさえ、かなり割高なイメージになりつつあります。比 ... → 続きを読む20191129 新築マンションの成約リボン偽装がひどい
新築マンションの販売個数に減少傾向が見られていると小さく報道されております。バルブ、ミニバブル、プチバブルといった呼称がありますけど、今回不動産相場が暴落する時はどういったネーミングになるのか興味深々ですけど、もうそろそろかなぁという気がしております。さて、新築マンションのモデル ... → 続きを読むまっすぐ誠実に。
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