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20190625 軍隊のような社員研修は叩かれる

軍隊のような社員研修を取り入れている会社はブラック企業の典型のように言われています。私は軍隊に所属したことも訓練を体験したことも無いので想像でしかないですけど、新卒の会社で管理者養成学校という富士山麓にある研修施設に何度か行った記憶があります。富士宮駅前で歌を歌って度胸を試したり ... → 続きを読む

20190621 売却後の土地がどう使われるか?

地主が大きな土地を売る時、A社は9000万円、B社が1憶円で買うと言ってきて、その他の条件面で大差が無いならB社に売るという判断をすることは自然です。でも、せっかくまとまった土地の開発計画なのに売却価格だけを優先してしまい、その後の街づくりは関係なしという考え方ですと、開発業者側 ... → 続きを読む

20190618 売却した物件のその後を追う

自分が過去に売却を担当したマンションや新築一戸建て。営業担当者が売りっぱなしだと何もそのままですが、引越し後に呼んでもらうと室内を見ることができます。それまで使っていた売主と家具のレイアウトが違ったりして「こういう使い方もあるのかぁ!」なんて思ったり、お部屋やお庭のちょっとしたデ ... → 続きを読む

20190613 令和2年3月31日までの不動産売買契約書の印紙代

令和2年(2020年)3月31日までに作成される不動産売買契約書や建築請負契約書の印紙代は引き続き軽減措置が取られています。契約予定の物件について、契約書類を作成してもらっている会社の方から「印紙代2万円ですよね?」と聞かれて、え?と戸惑ってしまい恥ずかしながら調べたら軽減措置は ... → 続きを読む

20190609 都市計画税の上限0.3%より税額が低い行政区

不動産の売買取引において所有権が移転する決済時に固定資産税の日割り精算というのがあります。1年間の固定資産税(都市計画税を含む)を売買日で365等分して1月1日から起算して売主負担と買主負担とを分けるのです。マンションだと管理費や修繕積立金なども31等分などして売主と買主の負担分 ... → 続きを読む

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