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20190811 室外機に横から水を掛けると壊れますよ
近所の方が室外機を冷やそうと水を掛けてましたので声をかけたら、室外機にカバーをつけると冷房効果が高まる、というテレビ番組があったそうです。よくよく近所を見渡してみたら、室外機カバーを付けてるご家庭も多く見かけました。メーカー推奨のカバーならいいですが、自作で作ったものでファンの前 ... → 続きを読む20190806 契約書の特記事項や備考欄への追記 嫌悪施設や計画道路
先月にあった宅建講習の中で、重説や契約書の特記事項へ記載しておいた方がいい注意文にはこんなものがあります、といった説明がありました。いろいろある中でも私がいまだに説明に窮するのがいくつかありまして、そのひとつが病院の説明なんですね。病院といっても精神科の病院とそうでない病院の違い ... → 続きを読む20190803 10月1日前後の仲介手数料消費税率
平成31年10月1日から消費税10％です。不動産屋も請負契約や仲介料など収受する場合に該当することが多いと思いますが、この前後にまたがる取引については経過措置が設けられています。いつ書面で契約していつ引渡しになるか？がポイントなので、今日以降に契約する買主様は相手からどのような税 ... → 続きを読む20190730 セミの声で気温１割増し
１ヶ月遅い梅雨明けのようですが、お盆前で猛暑続きともなると外出するにも億劫になってしまいますよね。さきほど近所の方が立ち寄って１０分くらい涼んでいかれました。アピタに買い物行くにしても危険な気温ですものね。ご年配の方はあまりインターネットなどやらないかもしれませんが、もしご家族の ... → 続きを読む20190723 戸塚ハイライズ、昭和５９年築なのに高いなぁ
戸塚ハイライズの売買情報がいくつか出ているのですが、最多間取りで多い７３平米くらいのリノベーション済みが４０００万以上、オーナーチェンジでさえ３０００万円台というところで高止まりしています。１０年前は２５００万とかで出てたのに。この２年くらいで値付けが強気になってる感はありますよ ... → 続きを読むまっすぐ誠実に。
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