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20200811 戸塚駅徒歩圏 戸塚町 ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ 売却投資物件

戸塚駅西口から旧日立ソフトにある住宅展示場の裏手にラ・パルフェ・ド・シャテーニュという洒落たワンルームマンションがあります。ほとんどが賃貸用の投資物件ですが、先日、2Fのお部屋の競売情報をお伝えしたのと同時期に他の部屋であと3件の売却情報が出ていました。同じ時期に珍しいなと思いな ... → 続きを読む

20200804 建物状況調査報告書の指摘箇所をリフォームで補修

ようやく梅雨明けしましたね!当社で媒介をしている横浜市栄区飯島町の一戸建てのリフォーム工事が今月から開始されます。建物状況調査は既に入っていて、建物の傾きや漏水もなく、屋根裏や床下も点検して雨漏りやシロアリ被害もありませんでしたが、バルコニーや外壁の一部に指摘事項がありました。屋 ... → 続きを読む

20200720 マンションの床をリフォーム工事するとき フローリング不可かも

中古マンションの取引時において、宅地建物取引士が契約前に行う重要事項説明書の内容で管理会社に対して重要事項調査を行い、管理規約の中から抜粋した主たる用途制限について説明する義務があります。その中に「フローリングへの模様替えについて」というものがあり、買主が今後リフォームする時など ... → 続きを読む

20200703 茨城県鹿嶋市武井釜 一戸建て草刈りと不用品処分 除草剤散布

梅雨の合間をぬって地元業者さんに草刈りと不用品処分をして頂きましたので除草剤を散布してきました。コロナの影響もあり多忙の中、とても綺麗に作業して頂き感謝です。これからの時期は繁茂のスピードも速いので事前に対策をしておいたほうがいいと業者さんにもアドバイスを受けました。この地域は浄 ... → 続きを読む

20200625 住宅ローンを一括返済 抵当権解除(抹消書類)を紛失 再発行

不動産を売却と同時に住宅ローンを返済するのではなく、売らずに住宅ローンを一括繰上げ返済することがありますが、対面ではなくネットで返済すると銀行や保証協会から封筒が郵送されてきます。しかし、ローンを返済したからもう終わりと思ってしまい、そのまま封筒を開封もせずに仕舞ってしまう方がい ... → 続きを読む

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