プラティナムハウス株式会社

20261014 リステージ横濱マリアージュ横浜市栄区飯島町の一戸建て分譲地

当社のある一戸建ての分譲地は100世帯近くある多くの洋風住宅が並んでいます。実は私が以前に勤務していた不動産会社の建売り住宅で、分譲地の名称はリステージ横濱mariage(マリーアジュ)と呼んでいました。過去形で、もう誰も呼んでないですが、販売責任者の上司がこの分譲地で出会ったお客様が近隣の皆さんと共に結ばれより良い街並みの形成を育んでほしい、という想いを込めてそう名付けたような。真っ白な大きな玄 ... → 続きを読む

20260920 物流倉庫の雨樋いの修繕

川崎の物流倉庫にて、トラックが倉庫に接車する場所が折板屋根になっている箇所があり、そこに設置された雨樋いから雨漏りがして搬入時に商品に水が掛かってしまうという相談がありました。よく見ると継目の他に腐食で穴があいている箇所が複数あり、両面とも防水テープで塞ぎました。昨今の大雨の影響もあり、雨樋いに汚れなどが堆積していると排水が追い付かずにオーバーフローしたり、雨以外の時でも雨樋内に水溜まりができるこ ... → 続きを読む

20260820 ハウスメーカーでは30坪で6000万円するって

先日、勉強会でよくお話する業界の方と同席になりました。ハウスメーカー勤めが長かった方なのですが、これだけ物価高になっても需要のあるハウスメーカーでは金利、物価、賃金といった上昇コストをお客様へ提示する工事代金へ転嫁できているそうで業績はとても良いとのお話でした。個人的にはこんな工事見積もりでよく契約するよな、と思っていたので、強気でいける会社はどこまで引っ張るのだろう、と驚きを隠せませんでした。有 ... → 続きを読む

20260331 倉庫床のモルタル補修

管理する倉庫の床補修を行いました。部分的でしたので下地を削って平滑にしたうえで速乾モルタルを充填して養生、乾いてからラッカースプレーで塗装しました。注意点としては表面の硬化は数時間で確認できるものの、厚みによって24時間以上は養生が必要となります。施工場所の温度や湿度も影響しますので歩行者だけでなくフォークリフトなどが行き交う場所ではしっかりした養生期間が必要です。写真のような数センチ程度の劣化や ... → 続きを読む

20260315 約1500平米の敷地　伐採、除草作業横浜市、川崎市、相模原市

伐採除草作業の受注があり職人さんに作業してもらいました。約1500平米くらいの面積、5日間×4名で作業を行いました。電線にかかる枝や越境する高木もたくさんあり、10ｍ以上ある樹木を1ｍ程度まで大きく伐採する箇所や、重機が入らない箇所は人の手で除草ゴミを運搬したりとても大変な現場でした。いつも作業してくれる職人さんには感謝でいっぱいです。今回の場所では公用地に面する箇所の作業もあったため、河川や道路 ... → 続きを読む