プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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営業日記(ブログ) の記事一覧

20201118 子供が野球に興味を持ち始めたので個人的な話でも

先日、高校野球の指導者が捕球ミスした選手に対し、ノックした球を素手で取らせて手のひらに怪我をさせたというニュースがありました。外部に対しての言い訳としては「手のひらの真ん中で捕球させる感覚を身につけさせたかった」そうですが、手でコロコロ転がした硬式球を素手で捕球させるならまだしも、ノックした硬式球を素手で取れば腫れるどころか骨折する危険もあります。ノックする人も指導者もそれは分かってるのだけど、そ ... → 続きを読む

20201105 売主本人に内緒で不動産を売れるか?

タイトルに悪意がありそうに見えますが、本当に実行しようとしているわけではなくてあくまでブログネタなのでご了承ください。日本では不動産を所有するステータスや目標みたいなものがあって特に意識が強いなとこの職業を通じて思うところが多々あります。住宅ローンを組めば金利もかかるし固定資産税に修繕費と出費は多くなるのでお金の支出だけをシビアに見れば賃貸の方が得だということはいろんなサイトに書かれています。最近 ... → 続きを読む

20201101 普通の複層ガラス(ペアガラス)とエコガラスLow-Eは違う

マルチペアガラスというのはメーカーの製品名なので、本来は「複層ガラス」というのが公平である。という話がよくありますが、もう普通にペアガラスで通ってしまってるのであえてそう呼びます。ペアガラスといっても大別しても3つくらいはあります。普通のペアガラス、断熱遮熱性能に特化したもの、防犯などセキュリティに特化したもので、これらはペアガラスの中でも「エコガラス」と呼ばれる性能面で優れたタイプです。一戸建て ... → 続きを読む

20201023物流倉庫テーブルリフター油漏れで動かない クッションバルブの修理

物流倉庫のメンテナンス案件で、テーブルリフターが上昇時においてスピードがゆっくりになりガタガタと異音がして動かなくなってしまう事象がありました。写真で見るとおりクッションバルブから大量のオイル漏れが確認できます。オイルタンクやシリンダーからは漏れが確認できないこと、減衰機も作動しているようなので、オイル漏れの酷い箇所であるクッションバルブの劣化を疑い、このバルブの交換を提案しました。作業後はリフタ ... → 続きを読む

20201012 リクシル(旧イナックス)キッチン混合水栓JF-AD461SYX-JG レバーハンドル交換

リクシル(旧イナックス)キッチン混合水栓JF-AD461SYX-JG レバーハンドル交換作業をしてきました。特に変わった使い方や力を入れたわけじゃないのに突然ポキっと外れてしまったとのこと。調べてみるとこのハンドル部分の根元裏が割れてしまう事例をネット上でもいくつか見かけましたので元々弱いのかなぁ、と思いました。さっそくオンラインショップなどで水栓型番を調べてみたところ、類似品は出てくるのですが写 ... → 続きを読む

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