プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20191105 リフォーム工事で火災保険の請求

台風の影響で水害風害に遭い保険請求する方が大勢いらっしゃると思います。各保険会社もとても忙しくて保険請求して審査から支払いまで3ヶ月以上というケースもあるようです。補修工事が火災保険の対象でリフォーム費用を請求する場合、被害状況を確認する為に必ず写真が必要です。これはどの保険会社でも一緒で、建物全体、表札、被害部分の写真は最低限必要です。写真は専用の写真用紙ではなくてもプリンターでA4用紙などにま ... → 続きを読む

20191018 台風でタワマンの家賃が大家に入らない件

タワーマンションの大家に家賃が入らない。という見出しでニュースが出てました。台風の被害によってマンションが浸水し停電していて生活できないので、借主から支払われている家賃から、管理会社が管理料を取って、残りを貸主(大家)に振込む、予定であったが家賃は借主に返金することになるから、貸主には家賃が入りません。という内容です。家の中で暖を取ることができるだけでは住めるとは言えないのでは?という議論なのだろ ... → 続きを読む

20191015 ノンアスベストのスレート屋根に塗装する時

前回の台風同様、風がとても強くて前回と重ねて被害に遭われた方も多いと思います。屋根職人は既に2か月先まで予定がビッシリ埋まっていて職人の界隈でも腕のある職人だと新規工事は来年以降になるという話もあります。さて、今日は対象となる屋根についての話ですが、皆さんはアスベストという言葉を聞いたことがあると思います。見た目は石のような素材で、一塊になって固着している分にはいいのですが、台風による表面劣化など ... → 続きを読む

20191009 東戸塚小学校の校外授業でトイレ休憩場に

本日は水曜日で定休なのですが、弊社の上倉田店舗が東戸塚小学校の校外授業でトイレ休憩場としてご協力することになっています。日中はクラスごとに時間をずらしながら近所を回るようで、基本的に午前午後と時間の制限なく子供たちの出入りがあると思いますので、ご来店の皆様には何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。 ... → 続きを読む

20191002 日神パレス戸塚のオーナーチェンジ価格

戸塚駅西口から戸塚フォーラム側の川沿いに10分くらい歩くと日神パレス戸塚というワンルームマンションが2棟あります。パンフレット表示だと徒歩7分、築31年の4階建てエレーベータ無しです。川向うではありますが上倉田町になるので当社でも取り扱うことがたまにあるマンションです。このマンションはオーナーチェンジで600万円から700万円で売出し情報が出ていまして、賃料は約45000円なので表面利回りでも8% ... → 続きを読む

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