プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20210718 ガルバリウム鋼板屋根 雪止め設置工事

一戸建てのガルバ屋根に雪止めを取り付けしました。そのままビス止めするとビス穴から雨漏りしてしまうので防水テープを貼り付けてから打ち付けます。一般的な一戸建て屋根で2面の取付工事で10万円くらいでしょうか。足場があるとやりやすいですが無い場合はバルコニーや小屋根から上る場合もあります。保安工はしっかりと。 ... → 続きを読む

20210709 急傾斜 土砂災害 残土盛土 安息角の重要性

「安息角」あんそくかく。子供の頃、公園などで砂山を作って遊んだ記憶があると思います。晴れた日に公園で作る砂山はサラサラの砂で上からスコップで砂をかけるといい塩梅で円錐を形成します。砂時計もこれに似ていますよね。これを海でやると多少湿ってる砂で手で叩きながら背の高い円錐の山を形成することができます。なるべく固く形成して対になる方向から穴をあけて「手が繋がったよ!」とやるわけです。まさに砂山のトンネル ... → 続きを読む

20210628 飲食テナント改装の注意点 手洗いレバー水栓 長尺シート 電気温水器

飲食店改装の相談がありまして消防署や保健所へ確認している中で法改正によって新しいルールも追加されたので備忘録として書いておこうと思います。小規模の飲食テナントのリフォームで大きく変わったのが「従業員用の専用手洗場」の設置です。これは調理するシンクとは別で設置する必要があるとのこと。一応、保健所へ2度確認したのですが、以前からの2槽シンク以外にもうひとつということは厨房内に3つ必要ってこと!?それは ... → 続きを読む

20210611 不動産に関する情報を業者同士で囲ってる時代ではない

関東の梅雨入りはいつぞや。良い天気が続いてエアコンの季節になってしまいましたが、コロナ禍での夏は2度目を迎えようとしております。仕事の場面だけでなく日常生活の中でオンラインで事足りてしまうことが多くなってます。なんで今まで気づかなかったんだろう、これで十分できるじゃん。ということがたくさんありますよね。不動産に関連した仕事に就いていると、わざわざ賃貸を借りなくても実家でよくね?とか、少し前で言うシ ... → 続きを読む

20210601 賃貸管理業者 業務管理者移行講習を受けて 賃貸不動産経営管理士

本人特定郵便で届いた受講票。新しく施行される賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律について知識の習得と業務管理者になるためのオンライン学習と効果測定を行いました。私が受講したのは賃貸不動産経営管理士資格者に対する移行講習でしたので、知識ゼロではなかったのが幸いして無事に満点で移行講習は完了となりました。内容はパソコンで前編後編の約1時間ずつと効果測定10問ずつ。基礎的なことの再確認ですし動画をき ... → 続きを読む

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