プラティナムハウス株式会社

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物件レポート の記事一覧

20200327 まもりすまいリフォーム保険申請手続き 備忘録

まもりすまいリフォーム保険申請書類。保険契約申込書、契約確認シート、検査回数確認シート、工程表、施工内容の詳細、住宅地図、平面図、立面図(または外観写真)、請負契約書(請書と発注書)、建築年月日のわかる資料(建物謄本、建築台帳等)。検査項目にAとBがあるが、構造主要部分をいじる時や雨漏り侵入部などを補修する場合に施工中と完了時と2回行われることがある。構造上の主要部とは柱や構造壁、筋交い、基礎、サ ... → 続きを読む

20200225 横浜市栄区飯島町 輸入住宅風 売り中古一戸建て

横浜市栄区飯島町の売り中古一戸建て情報です。土地41坪、建物32坪の大き目の4LDKで平成16年築です。土地は北西道路に面している正形地で外観も内観ともに綺麗なお住いです。車庫は1台分は十分に取れますし、その他に自転車置き場も取れます。外観はスペインの街並みをイメージした漆喰基調の白い壁にオレンジ色の洋瓦が印象的です。お庭にはリビングから直接出入りできるウッドデッキもございます。個人のお客様も業者 ... → 続きを読む

20200128 駐輪場屋根の支柱下部が腐食している

マンション駐輪場の屋根支柱の下部が腐食しているのを補修する案件です。他の支柱は腐食が見られないのに、ここだけ雨水が溜まって腐食してしまったようです。ほぼ全周囲が腐食していてこのまま継ぎ平プレートしても心元ないので寸法を測ってカバー工法することにしました。大まかな寸法を測り段ボールでイメージを提案します。L字アングル2枚でカバーするイメージでしたが強風時に揺れた場合に継目から耐力が逃げることが考えら ... → 続きを読む

20200124 【賃貸】社宅代行が入る法人契約について

賃貸物件の案内をしているとたまに法人契約という言葉が出てきます。これは借りる側が個人ではなくて法人名義になる契約ということを指します。貸主、つまり大家側が個人か法人かではなくて、「物件に住む個人(社員)が勤務する会社で借りる」ということです。会社で借りてその社員を住まわせるんです。で、家賃は当然会社が支払いしますが、家賃を全額負担してくれるか、一部は社員個人が負担(給与天引き)するのかは会社により ... → 続きを読む

20200122 マンション共用ゴミ置場入口改修

マンションのゴミ置場入口の改修工事依頼がありました。W1500×H2000の開口で吊レールからネットカーテンを落として運用しているとのこと。この開口をW1500から2000にするという工事です。アルミ門扉に改修することも案としてありましたが、毎日のように居住者が利用することもあって運用面でどちらが勝手が良いか思案中です。 ... → 続きを読む

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