プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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リフォーム情報 の記事一覧

20211201 神奈川県知事免許の不動産屋が東京都へ本店移動すると

宅建業をやっていると免許番号の後に続くカッコ内の番号で良し悪しを判断するという名残があります。カッコ内の番号は宅建業をどれだけ続けているかの指標になると言われてて番号が大きいと古くからやってる会社、ということになります。でも信用があるいい会社、ということが担保される番号でもありません。単に宅建業免許をもらってから長く続いているというだけです。もちろん今は5年で免許更新手続きが行われますので、その間 ... → 続きを読む

20211129 トイレの床が濡れている 手洗いタンクの整流スポンジ ジャバラ

数日前に一戸建てのトイレの床が濡れているので見てほしいという案件がありました。雨漏りや配管からの漏水は無いとのことでしたので、可能性として考えられるのは結露した金属配管などから水滴が床に落ちていることや、換気扇や窓からの雨水の侵入などがあります。今回はタンク自体が濡れていたのでタンク内外の温度差による結露か、タンク上部にある手洗い場から水が落ちた可能性が高そうでした。しかし、家主はそこで手洗いはし ... → 続きを読む

20211110 洋室を2つにする間仕切り壁の工事

お客様からのご依頼で大きな洋室を2つにする間仕切り壁の工事を行いました。子供部屋を分けたので双方の音漏れ対策として断熱材を充填して強度を持たせるためにツーバイ材を間柱として使用してあります。壁には付近のコンセントから分岐して新設コンセントも追加。壁紙は新築時と同じものがなかったので近いものを選択しました。巾木は似たようなものがありましたので違和感なく施工できたと思います。家具の角で壁を凹ませてしま ... → 続きを読む

20211029 自宅一戸建てリビングで宅建業を開業する場合の間仕切り壁

宅建業や建設業を始めようとする方で、このご時世なので自宅の一室を事務所にして開業したり、店舗を構えずワンルームマンションから始めようとする方が増えているそうです。私が以前にお世話しそうになった取引であったのですが、ワンルームでも開業可能なものの、そのマンションの管理規約で「事務所不可」となっていると開業後に管理組合から文句を言われる可能性大なので、「貸主や仲介会社が大丈夫と言ってる」という理由だけ ... → 続きを読む

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