プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20201101 普通の複層ガラス(ペアガラス)とエコガラスLow-Eは違う

マルチペアガラスというのはメーカーの製品名なので、本来は「複層ガラス」というのが公平である。という話がよくありますが、もう普通にペアガラスで通ってしまってるのであえてそう呼びます。ペアガラスといっても大別しても3つくらいはあります。普通のペアガラス、断熱遮熱性能に特化したもの、防犯などセキュリティに特化したもので、これらはペアガラスの中でも「エコガラス」と呼ばれる性能面で優れたタイプです。一戸建て ... → 続きを読む

20201023物流倉庫テーブルリフター油漏れで動かない クッションバルブの修理

物流倉庫のメンテナンス案件で、テーブルリフターが上昇時においてスピードがゆっくりになりガタガタと異音がして動かなくなってしまう事象がありました。写真で見るとおりクッションバルブから大量のオイル漏れが確認できます。オイルタンクやシリンダーからは漏れが確認できないこと、減衰機も作動しているようなので、オイル漏れの酷い箇所であるクッションバルブの劣化を疑い、このバルブの交換を提案しました。作業後はリフタ ... → 続きを読む

20201012 リクシル(旧イナックス)キッチン混合水栓JF-AD461SYX-JG レバーハンドル交換

リクシル(旧イナックス)キッチン混合水栓JF-AD461SYX-JG レバーハンドル交換作業をしてきました。特に変わった使い方や力を入れたわけじゃないのに突然ポキっと外れてしまったとのこと。調べてみるとこのハンドル部分の根元裏が割れてしまう事例をネット上でもいくつか見かけましたので元々弱いのかなぁ、と思いました。さっそくオンラインショップなどで水栓型番を調べてみたところ、類似品は出てくるのですが写 ... → 続きを読む

20200925 サーティンティード(Certainteed)のサッシガラス交換のポイント

サーティンティード(Certainteed)のサッシ画像です。この手のサッシは樹脂サッシに見えるけど実は表面だけ樹脂処理されてるだけで中は木だったりアルミだったりします。掃き出し窓や上げ下げ窓の片方がFIXされてるものが多いのですが、ガラスが割れたりして交換したい場合に地元のガラス屋さんに作業を断られたという電話が結構あります。新築時などに取付が業者がアフターをやってればいいのですが、中古を購入し ... → 続きを読む

20200919 横浜市栄区飯島町1028ベルハウス102号室 居住用賃貸募集開始

【居住用賃貸物件】横浜市栄区飯島町1028番地 ベルハウス102号室のご紹介です。2DKの42平米で室内はリフォーム及びクリーニングが完了しております。床はフローリング目のクッションフロアを採用し隣接住戸への音に配慮されています。洗面台は新品に交換されており、室内にある洗濯機置場は奥行き54センチ、横幅90センチ、水栓までの高さ100センチと広くとられています。キッチンはガス台を別に用意する必要が ... → 続きを読む

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