プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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物件レポート の記事一覧

20200925 サーティンティード(Certainteed)のサッシガラス交換のポイント

サーティンティード(Certainteed)のサッシ画像です。この手のサッシは樹脂サッシに見えるけど実は表面だけ樹脂処理されてるだけで中は木だったりアルミだったりします。掃き出し窓や上げ下げ窓の片方がFIXされてるものが多いのですが、ガラスが割れたりして交換したい場合に地元のガラス屋さんに作業を断られたという電話が結構あります。新築時などに取付が業者がアフターをやってればいいのですが、中古を購入し ... → 続きを読む

20200919 横浜市栄区飯島町1028ベルハウス102号室 居住用賃貸募集開始

【居住用賃貸物件】横浜市栄区飯島町1028番地 ベルハウス102号室のご紹介です。2DKの42平米で室内はリフォーム及びクリーニングが完了しております。床はフローリング目のクッションフロアを採用し隣接住戸への音に配慮されています。洗面台は新品に交換されており、室内にある洗濯機置場は奥行き54センチ、横幅90センチ、水栓までの高さ100センチと広くとられています。キッチンはガス台を別に用意する必要が ... → 続きを読む

20200914 ウッドデッキ補修 ウェスタンレッドシダー交換 キシラデコール塗装

横浜市栄区飯島町の一戸建てのウッドデッキの補修と塗装をご発注頂き工事が完了しました。設置後16年ほど経過してデッキ床材の腐食や欠けが見られたので床材をいったん取り外し工場で新しい木材をカットし、塗装してから現地で組み上げました。木材ハウェスタンレッドシダー2×6、塗料はキシラデコールを用いました。油性ペンキのような真っ白ではなく、塗料が染みこんだように馴染み木目や節がうっすらと見えるのが特徴です。 ... → 続きを読む

20200905 バルコニー床 防水層補修 トップコート塗装 室外機移動

一戸建てバルコニー床の防水層の補修とトップコートの塗装工事を行いました。線を引いたように四角く劣化しているのは室外機を置いていた箇所です。外壁塗装をする際にトップコートのやり直しも同時に行うことがありますが、ここを見逃すことが多いです。床面に人口芝やタイルなどを敷いている場合も同様です。また、室外機を移動することは冷媒ガスが抜けたり配管が折れることがあるので、塗装業者に移動をお願いする場合には施工 ... → 続きを読む

20200903 台風10号の風による影響について 暴風への屋根対策

台風9号に続いて10号が週明けに沖縄、鹿児島へ接近する見通しです。特に10号に関しては気圧が低く猛烈な風が吹くと予想されています。台風の右側に位置する地域では特に風が強い傾向があるとされるので十分に警戒して、できるだけの準備をしておきたいです。今回の台風だけでなくこれから発生するものが関東へ接近することもあるでしょう。先日の水防法に関して不動産契約時に説明が義務化されてることに関連してハザードマッ ... → 続きを読む

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