プラティナムハウス株式会社

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物件レポート の記事一覧

20191129 新築マンションの成約リボン偽装がひどい

新築マンションの販売個数に減少傾向が見られていると小さく報道されております。バルブ、ミニバブル、プチバブルといった呼称がありますけど、今回不動産相場が暴落する時はどういったネーミングになるのか興味深々ですけど、もうそろそろかなぁという気がしております。さて、新築マンションのモデルルームなどに掲示してある成約リボン。この半分はウソのような気がしております。モデルルーム見学して間取りやパンフレットを見 ... → 続きを読む

20191105 リフォーム工事で火災保険の請求

台風の影響で水害風害に遭い保険請求する方が大勢いらっしゃると思います。各保険会社もとても忙しくて保険請求して審査から支払いまで3ヶ月以上というケースもあるようです。補修工事が火災保険の対象でリフォーム費用を請求する場合、被害状況を確認する為に必ず写真が必要です。これはどの保険会社でも一緒で、建物全体、表札、被害部分の写真は最低限必要です。写真は専用の写真用紙ではなくてもプリンターでA4用紙などにま ... → 続きを読む

20191015 ノンアスベストのスレート屋根に塗装する時

前回の台風同様、風がとても強くて前回と重ねて被害に遭われた方も多いと思います。屋根職人は既に2か月先まで予定がビッシリ埋まっていて職人の界隈でも腕のある職人だと新規工事は来年以降になるという話もあります。さて、今日は対象となる屋根についての話ですが、皆さんはアスベストという言葉を聞いたことがあると思います。見た目は石のような素材で、一塊になって固着している分にはいいのですが、台風による表面劣化など ... → 続きを読む

20191002 日神パレス戸塚のオーナーチェンジ価格

戸塚駅西口から戸塚フォーラム側の川沿いに10分くらい歩くと日神パレス戸塚というワンルームマンションが2棟あります。パンフレット表示だと徒歩7分、築31年の4階建てエレーベータ無しです。川向うではありますが上倉田町になるので当社でも取り扱うことがたまにあるマンションです。このマンションはオーナーチェンジで600万円から700万円で売出し情報が出ていまして、賃料は約45000円なので表面利回りでも8% ... → 続きを読む

20190920 千葉県のブルーシート詐欺

知人が千葉県に応援で行ってます。あちこちの屋根にブルーシートで応急処置がされているそうで胸が痛むそうです。一戸建て屋根ですと安全帯を保持するのに適当な場所がそもそもありませんし、屋根修理など経験のないボランティアや住民が善意で手伝っているそうですが慣れない高所で足を滑らせたり、余計に屋根材を傷つけてしまうこともあるそうです。それでも支えあいながらなんとか乗り越えようとされています。そんな中でニュー ... → 続きを読む

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