20260413 横浜市戸塚区、栄区も住宅設備の出荷停止が出てきています
中東情勢の影響で住宅業界にも影響が出てきます。新築、中古再販、リフォーム、その他にもビルや商業施設での設備修繕についても出荷停止や部材の高騰が続いています。当社も修繕を行うことがありますので週単位で体感が変る印象があります。コロナ禍が明けてから少しずつ部材の仕入れ価格が上昇していましたが、3年前より50％以上高騰している部材も珍しくない状況です。職人さんが不足している状況は変わりませんが、部材供給 ... → 続きを読む
20260315 約1500平米の敷地 伐採、除草作業 横浜市、川崎市、相模原市
伐採除草作業の受注があり職人さんに作業してもらいました。約1500平米くらいの面積、5日間×4名で作業を行いました。電線にかかる枝や越境する高木もたくさんあり、10ｍ以上ある樹木を1ｍ程度まで大きく伐採する箇所や、重機が入らない箇所は人の手で除草ゴミを運搬したりとても大変な現場でした。いつも作業してくれる職人さんには感謝でいっぱいです。今回の場所では公用地に面する箇所の作業もあったため、河川や道路 ... → 続きを読む
20260225 戸塚区栄区の不動産相場雑感 特に新築一戸建て
当社は宅地建物取引業者なので地元の不動産相場がどうのこうの、という話はよくネタにしますし同業同士で飲んでる席では話題に出ないことはありません。ブログでもたまに相場感を書いているのですが、私が現役時代に経験のない1989年くらいのバブル期、リーマンショック前の2007年くらいにあったミニバブル、そして2012年からアベノミクスで不動産市況以外の分野でも緩やかに経済が上昇基調に転じて、コロナ禍で未曽有 ... → 続きを読む
20260201 ガードポール補強修理 サンバリカーアンカー鉄板補強
ガードポールにフォークリフトを接触させてしまったという案件があり修繕作業してきました。今回はガードポール底に鉄板を溶接固定してアンカーボルトで締め直すという方法をとりました。万が一、また接触させてしまった場合でも底板部を面で支えて耐衝撃となるか確認したいと思います。 ... → 続きを読む
20260126 トイレ個室パーテーション工事価格
だいぶ前の工事なのですがお客様からご質問があったので参考にご紹介させて頂きます。学校のプール脇にあるような外トイレのリフォーム工事で、便器や手洗い以外に個室のパーテーションやドアも交換した改修案件でした。パーテーションは小松ウォール製で個室の壁とドア1面のみです。この部分だけの工事価格は、ドアや錠前金具など副資材込みのメーカー価格が約28万円で、既存撤去と商品仕入れと再設置込みで約26万円でした。 ... → 続きを読む
