プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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営業日記(ブログ) の記事一覧

20180523 都心の中古価格が高騰中 1年で平均1000万上昇も

オリンピック開催地が東京に決まった頃、過去のブログを見てみると2016年9月頃に「これから日本経済の潮目が変わる」という内容がありました。日経平均が高値をつけて下降トレンドに入ろうかというところ13週、25週のサポートライン上で保ち合いをしていた17000円くらいのときです。株式市場の好感は現政権の要であり命綱です。支持率や良し悪しを数値化したようなデータを見ますと、市場関係者では7割以上の満足感 ... → 続きを読む

20180520 都市計画法改正 田園住居地域が創設されました

以前に都市計画法の改正によって田園住居地域が創設されると話題にしたことがありました。今まであった低層地域にプラスして、建築ができる対象物を限定的に広げようとするものです。具体的には農業の利便増進に必要な店舗や飲食店、あるいは農作物の精算、集荷、貯蔵といった施設です。この辺だと舞岡など該当する地域になりますよね。こうした法改正のネタはその年度の宅建試験に出やすいとされています。例えば、これらの施設は ... → 続きを読む

20180518 インターホンや照明配線を土間コンクリートに埋める場合

一戸建てなどの駐車場や庭などにコンクリートを敷設する場合、建物側から電源などの配線を這わすのにコンクリートの下に先行配管しておくことが多いです。CD配管など蛇腹になっているフレキ配管を入れておき、その中に配線を通すという工事です。配線は電気工事でルールがあり、電源線などを土中に直接配線する工事をしてはいけないことになっていますので必ずCD管やPF管などを配管します。もし、配管しないで直接配線を埋め ... → 続きを読む

20180517 会社員がアパートやワンルームを収益物件として買うのに免許はいるか?

アパートローンなどの破綻がニュースが記憶に新しいですが、毎年のようにこの手の質問は必ずあります。会社員がアパートやワンルームなどの不動産を買って賃貸に出して副業できるか?というものですが、無職であっても不動産を所有して賃貸に出して賃料を得るのは宅建免許無くできるのです。会社員でももちろんできますが、勤務先の会社が副業OKでなければお咎めをもらうかもしれないので注意してください。黙ってやってても税金 ... → 続きを読む

20180516 立場駅徒歩1分 中田北1丁目土地

立場駅徒歩1分の中田北1丁目土地を改めてご紹介します。解体工事も終わって現在は綺麗な更地になっています。長後街道のエッソというガソリンスタンドの脇から入ってすぐです。街道沿いではないので静かな立地です。ほぼ真四角で綺麗に間取が入ると思います。参考プランもありますので個人のお客様、不動産業者様も問わずお問い合わせお待ちしております。 ... → 続きを読む

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