20200615 賃貸入居者が喜ぶ室内設備 バストイレ別
ミサワホームさんの放夢新聞に賃貸入居者の決め手となるお部屋の条件ランキングなるものが掲載されていて、借主側と貸主側のどちらの視点にも立ったもので、とても見ごたえがありました。例えば、バストイレ別とかインターネット無料、エアコン設備、宅配ボックス付きなど上位にランクインしているものを見ていくと仲介する上でも勉強になるなと感じます。室内設備条件を良くすれば借主側から見ても条件が良いと感じてもらえるのは ... → 続きを読む
20200601 評価証明書を取得した非課税 近傍類似額 近傍抽出価格
今日からうちの子供も学校に登校し始めました。短縮授業なので午前中だけらしいですが、子供にとっても毎日の生活リズムは大切なので早く元に戻ってほしいと願うばかりです。さて今日のブログは、とある不動産の取引時にお客様に固定資産税の納付通知書を見せてもらった時の話です。毎年春先になると郵送されてくるこの通知書ですが、表紙に税額が書かれていて何枚かの綴りになってます。めくっていくと固定資産税を算出する根拠と ... → 続きを読む
20200510家賃保証（サブリース）が同額でずっと続くなどあり得ないです
よくCMなどで耳にする「アパート経営しませんか？」と広告している会社が、土地を持っている地主に対し、節税～！などと営業してローンを組ませてアパートを建築してもらい、仮に空室になったとしても家賃は保証しますからローン返済もできて安心です！というのは上手い話しでして、寝てても家賃が永遠に転がりこんでくる夢みたいな話はございません。実際の賃貸管理委託契約書（サブリース契約書など）には「但し書き付き」が書 ... → 続きを読む
20200506 営業時間の短縮並びに休止期間の延長
お客様、関係各所の皆様日頃より大変お世話になっております。日に日に緊張が増している情勢のなか緊急事態宣言の延長が発表されました。当社としましてもより一層の感染拡大防止に努めるべきだと判断し、５月７日～５月３１日までの間は実店舗での営業を休止させて頂きます。ご来社を予定されていたお客様には打合せ等の日程調整をお願いすることになり大変申し訳ありませんが、何卒ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。 ... → 続きを読む
20200428 戸塚区の人口 転出転入状況
横浜市人口統計横浜市のホームページにはこんな統計情報の掲載があります。現在約３７５万人が暮らしている、、、いや住民登録していると言った方がいいでしょうか。かなり細かく出していてとても参考になります。戸塚区では１０００人ほどの増加となっていますね。その他、港北区を始め１０００人単位で増えている区が結構あります。特に新築マンションラッシュが重なったところが顕著に増える傾向があるようです。逆に栄区、瀬谷 ... → 続きを読む
