プラティナムハウス株式会社

電話番号

045-383-9996

営業時間:9:00〜21:00 水曜定休

失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

横浜市戸塚区エリアのマンション・一戸建て・土地・賃貸の親切丁寧な対応ナンバー1を目指します!

営業日記(ブログ) の記事一覧

20180819 相続登記に関する登録免許税の免除 評価額が10万以下の場合

週末からぽつぽつと電話が入るようになったのを見ると、横浜の不動産業者は金曜日から営業を始めているところが多いようです。お盆休みも終わって後半戦が始まり、さっそく内覧が入ってる物件もありますし期待したいと思います。さて、平成30年の税制改正において、空き家や未使用の土地などを相続する子孫に対して、税金を免除して相続を促す工夫がなされています。例えば、祖父母が所有していた不動産を父母が相続したけど相続 ... → 続きを読む

20180814 不動産会社の社長の説法にウンザリする後輩達を見た

ほぼ満員状態の電車の中で、30前後の4人組みが座席を向かい合うようにして大声で会話している時の話です。回りの人達がいかにも「うるさいな」という表情をしながら、チラチラとその4人を見るんだけど、われ関せず、という具合に会話はエスカレートの相様だったので、いったいどんな話をしているのか聞いてみると、なんと不動産の話だった!^-^そば耳を立てるのも気が引けたけど、こちらも不動産業だからイヤでも耳に入って ... → 続きを読む

20180806 大塚家具でリビングの家具をレイアウトした物件

だいぶ前の販売物件でしたが、中古住宅のリビングに大塚家具で全て新調した家具を付帯して販売した物件がありました。ダイニングテーブル、書棚、ソファ、ローテーブル、スタンドライトなどで100万円ほどしました。販売する側の狙いとしては、広告費やら値引き分と同じ100万円の予算だと思えばいい・・・という具合に考えていましたが見事に失敗。大塚家具で家具を揃えた物件は無かろう、と意気揚々とオープンハウスをしたも ... → 続きを読む

20180805 解体工事に伴う隣地建物への影響について

ハウスメーカーの責任者との打合せが終わりました。解体工事に伴う建物のひび割れについてどう対処するか、を決めるものでした。あまり多くは書けませんが解決にはもう少し時間がかかりそうです。木造、鉄骨造など種別に関わらず建物解体工事には細心の注意をしなければなりません。重機のオペレーターは経験豊富な職人が行うものですが、注意をしながらやっていても騒音や振動などは避けられません。隣接土地や建物への影響も相当 ... → 続きを読む

20180730 みずほ銀行で決済したら買主からの着金が2時間後に

先日、みずほ銀行で決済したときの話なのですが、買主から振込手続きしてから売主の口座に着金したのがなんと2時間後でした。しかも、みずほ銀行の支店間の振込です。他銀行同士の送金だとダイレクト送金することはほとんど無く、センター経由で送金手続きされるので多少のロスは仕方ないとしても、着金に2時間かかったのはここ数年記憶が無いくらい遅いオペレーションなのです。口座番号を何度も確認しても間違いないし、おなじ ... → 続きを読む

プラティナムハウスの“物件検索”はこちら!


page top