プラティナムハウス株式会社

20190824 水回り設備の不具合は放置すると傷が広がります　横浜市栄区戸塚区漏水調査

１０年ぶりくらいに法人会のお誘いがきました。既に会員になっている知人とはよくお会いしているのですが、年々のように会員が減少しているようで、特に都心部から離れると顕著らしいです。いまさら感もありますけど、地元での仕事の幅が広がるならプラスになりそうですけどね、どうなんでしょう。少し涼しくはなりましたけどここ数日は急な大雨が心配な天気ですよね。急に大量に降られると漏水などの心配もでてきます。例えば台風 ... → 続きを読む

20190811　室外機に横から水を掛けると壊れますよ

夏の暑い日、室外機にカバーをつけて日陰にしてあげると冷房効果が高まる、とテレビ番組でやってたそうです。よくよく近所を見渡してみたら、銀色マットやルーバータイプの室外機カバーを付けてるご家庭を多く見かけるのでホームセンターやネットで気軽に買えるのかなぁ、と思いつつ効果がどれくらいあんだろ？と疑問ももったりもします。そんなことしなくても最近のエアコンは自動で運転調整したり適した気温で適した運転をしてく ... → 続きを読む

20190723　戸塚ハイライズ、昭和５９年築なのに高いなぁ

戸塚ハイライズの売買情報がいくつか出ているのですが、最多間取りで多い７３平米くらいのリノベーション済みが４０００万以上、オーナーチェンジでさえ３０００万円台というところで高止まりしています。１０年前は２５００万とかで出てたのに。この２年くらいで値付けが強気になってる感はありますよね。これは戸塚の業者で長く勤務していると次第に免疫ができてそれほど驚かないのですけど、少し前に戸塚を担当してたとか、戸塚 ... → 続きを読む

20190716　フラット35と財形融資の併用が激アツ？

フラット35の金利は2か月連続で低下しております。少しずつ上昇するかなぁ、と思ったら再度下落に転じるという。審査に約1ヶ月かかるとは言え民間融資機関より審査条件も緩くて将来的な支払額も固定されている安心感が最大のメリットでしょうか。既に自宅を所有する方が住替える場合に、住替え先の融資が民間機関の場合は返比超過によって「売却条件」がつくものですが、フラット35にすると売却条件が付されないことがありま ... → 続きを読む

20190705　リノベーション費用の平均は８００万？

中古マンションのフルリノベーション費用の平均値は800万円というデータもあるそうですね。一戸建てだと1000万円以上することも珍しくないのだとか。新築を買うより安価で自分好みの部屋にできるから中古市場の流動化にも一役買っているのだそうです。と言われてもう10年くらいになりますでしょうか。まだそういう広告で客寄せしているサイトが多く見られます。リノベーションだけをやってる会社もあれば、不動産を買い取 ... → 続きを読む