プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

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リフォーム情報 の記事一覧

平成23年までに火災報知機を付けてないとだめ

中古マンション、一戸建てにおいては平成23年までに火災報知機を設置していないとだめです。売却、賃貸に出す、といった場合に火災報知機が付いてないと責任を問われるのです。火災報知機は熱よりも煙に反応する煙感が基本です。天井に取り付ける場合は壁から60センチ離して設置、その際、照明などの熱源に干渉しないようにします。エアコンなどの送風によって影響しないように150センチ以上離すことも決められています。壁 ... → 続きを読む

筋交いの向きが逆だったらどうする?

中古住宅の購入時にホームインスペクションを入れるお客様が増えています。専門家に見てもらって購入判断につなげていますが、耐震基準が異なると言われている昭和56年を境にしてホームインスペクションをやるならないを判断しているお客様もいらっしゃいます。しかし、登記簿上に表示された年月で安心かどうかを判断できるというわけではないので、本当に旧耐震、新耐震のどちらの工事が行われていたかは築年月に関係なく調査さ ... → 続きを読む

戸塚でリフォームなら住宅ストック循環支援事業補助金を使おう

住宅ストック循環支援事業補助金エコポイントは終わっちゃったし、地方自治体がやってる補助制度も制限があって使えない方も大勢いると思いますが、住宅ストック循環支援事業の補助金制度は使える可能性が高いです。(リフォーム以外に購入や建替えでも使えます)①自ら居住する住宅について施工者に工事発注してエコリフォームを実施すること。②エコリフォーム後の住宅が耐震性を有すること。③予算成立日(平成28年10月11 ... → 続きを読む

JCOM(ケーブルテレビ)の同軸線について

リフォーム中の物件において電気工事の打合せにきています。スイッチやコンセントをどこに何個つけようか?という内容です。お客様はJCOMへの加入を希望されているので、電話とインターネットとテレビも一緒に検討する必要があります。JCOMはNTTのフレッツ光の線とは違って同軸ケーブルです。電線から同軸ケーブルを建物にもってきて、外壁に穴をあけて2階の収納や天井裏にJCOM支給の機器を設置し、そこから各部屋 ... → 続きを読む

収まりの具合と有効寸法を把握する

おはようございます、今日は現在進行中のリフォーム現場において施主との打合せがあります。まだ内装解体中ですが、これから壁や扉など新設する時に、収まり寸法がどの程度になるかを把握してもらいます。例えば、部屋の扉を新設するのに開き戸か引き戸かその場所によっても全く違いますよね。扉がどう開くか、どう収まるかによって物を置くスペースが制限されます。扉の幅を確認していても、吊り元(蝶番側)の隙間や扉枠によって ... → 続きを読む

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