当社で預かっているフィルプレイス王子は定借２年です。所有者が２年で転勤から帰ってくるので定借なのです。もちろん、２年後にやっぱり転勤が延期になってもう２年貸してもOK！となるかもしれませんが、その場合は「更新」ではなくて、「契約し直し」ということになります。具体的には住んだまま再契約をするようになるんだと思いますが、更新ではありませんから更新料という概念が無いです。

その都度、仲介手数料や礼金を請求される可能性もあります。ですから、借りたい物件に２年以上住み続けることが必要なら、検討段階で定期借地ははずさないといけません。

定期借地でも、不動産屋によっては「２年後に再契約できるか聞いてみましょう！」なんて言って、契約してしまうとこもあるかもしれませんね。これは業法違反ですから行政処分の対象です。再契約できるかなんて分かりませんから。契約が定期した期間で終了するのが定期借地の契約なのです。これを勘違いしてはいけないし、説明をしっかり聞いて理解しないといけません。んなこと、素人の借り手には無理！と思うかもしれませんが、このケースでモメてるのを両手で数え切れないほど見えているので、ホントに注意してほしいです。というか、注意もできないから不動産屋のアタリハズレによるのかなァ・・・。