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営業日記(ブログ)

共有名義不動産の名義売買

今日は共有不動産における名義の売買があって立ち会ってきました。名義の売買といってもきちんと契約書面にします。住宅ローンなどの担保権が設定されていると、勝手に名義売買すると怒られる(じゃ済まないけど)ので基本的にできませんが、親族間などではよくあるケースです。共有不動産ですと、だれがその不動産を使用しているか?についても大事なことですよね。親子の共有だけど住んでるのは子だけで無償貸借状態とか、親子の共有だけど実際には他人に貸してて家賃をとってるんだけど収入は親にだけ入ってる・・・なんていうケースもあると思います。

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