プラティナムハウス株式会社

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営業日記(ブログ)

競売情報サイトの3点セット

競売情報サイト

1ヶ月に1度チェックする競売情報サイトがありまして周辺の実勢相場をみるのに役立てています。ここにはPDFで3点セットがダウンロードされるようになっていて誰でもその情報を見ることができます。あ!これウチの近所じゃん!なんてこともあります^^。競売価格は実勢相場より安価なことが多いですが、不動産屋が商売目的で競売物件を買おうとするならば、最低落札価格から想定した入札予想価格を元にして、その物件が転売されるときの価格を割り出すのです。例えば最低落札価格が1000万の土地が競売に出ていて、これが1500万で落札されるとしたらそれに諸費用や利益の乗せて2000万以上で転売に出されるんだろうな?と推測します。この2000万以上というのが付近の一般的な実勢相場となりますが、ここからかけ離れた価格であれば、入札を見送ろうかなとか、高値で入札しようかな、などと考えるのです。

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