今日は敷地境界確定の立会いがあるので同席してきます。国有地の絡んだ案件でしたが払い下げではなくて、あくまで国有地はある前提での境界確定です。どういうことかと言うと、ＡとＢという敷地に挟まれるように国有地Ｃがあるとしたら、Ａ側の国有地Ｃの境界とＢ側の国有地Ｃの境界をハッキリされる作業のことです。現地でみると「ここが国有地Ｃです」というようには見えないのですが、ＡのものでもＢのものでもない国有地Ｃがそこにあるというわけです。実際には壁や畦道であることが多いようです。

それと、国有地が隣接する土地の境界確定というのは国有地に面する部分だけやればいいわけではなく、隣接する道路、あるいは国有地とは真逆に位置する側の境界も確定しなければなりません。これをやらないとそもそものＡなりＢなりの地籍自体がハッキリしないからです。ＡやＢの所有者がご存命でいらっしゃれば話もしやすいのですが、何代も相続登記を放っておいたような土地だと相続人をはっきりされることから始めないといけません。

これが個人ならいいですが、もし法人などで既に解散された法人登記だと厄介です。倒産などで既に法人と連絡がつかない場合においても登記はその法人のまま、なんてことになると弁護士による管財人を立てて裁判所に申出を行わなければなりません。こうなりますと、とりあえずの仮登記から始まって３ヶ月から６ヶ月はかかる測量になるので注意が必要です。