このところ定期的に解体現場を更新している旧イオン戸塚店と旧ティップネス戸塚店ですが、現場を見ていると同時期に建物が完全に無くなりそうな気配です。イオン戸塚は建替えのようですが以前と同じ面積なのか、大きくなるのかがまだ分かりません（内部ではもう決まってるかも）が、アピタ戸塚が改装して客足が定着していることと、東戸塚にもイオンがあることから、吉田町のこの場所で大型化するのか？という疑問もあります。ティップネス戸塚はザパークハウス戸塚ガーデンに続いて立地の良いマンションになりそうです。どちらも東戸塚小学校学区なので生徒数にどれだけ影響があるか？を気にされている方もいます。どちらも価格帯が高額になるので、入居される方の世帯収入から見ると年齢層としては４０代から上となり、未就学児、小学生の世帯は少ないか！？という意見も出ています。