プラティナムハウス株式会社

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失敗しない物件選びの“コツ”こっそり教えちゃいます

横浜市戸塚区エリアのマンション・一戸建て・土地・賃貸の親切丁寧な対応ナンバー1を目指します!

営業日記(ブログ) の記事一覧

20181219 栄区金井町のブリジストン跡地のコストコ怪情報

おはようございます、プラティナムハウスの岩木です。近隣では噂の絶えない金井公園隣接のブリジストン跡地ですが、イオンだのヨーカドーといった情報が飛び交ってからもう2年になります。最近ではコストコができるのではないか?といった怪情報が出ているようです。一八家というラーメン屋がある環状3号線の突き当りには、あおばというスーパーができました。生鮮に強いらしく連日にぎわってるようです。そういえば、金井公園の ... → 続きを読む

20181217 マンションの建て替えに賛成?反対?

都心のように億ションとはいかないまでも戸塚近辺で7千万のマンションはザラにありますが、今後将来的にマンション供給戸数に対しての需要は限られてくるという見方が強いです。新築価格はもちろん、中古価格、駅からの立地、そして管理内容によって需給に雲泥の差が出てきます。これは外国人を受け入れれば解消されるといった簡単な問題ではなく、その住まいに対して魅力があるかどうか?によるところが強いと思います。築が古く ... → 続きを読む

20181211 横浜市 第53条の2第1項第3号 包括同意で敷地分割 

6年くらい前に一戸建てを販売していた時に、不動産会社とおぼしき人物からクレームの電話を受けたことがあります。「あんたらが売ってるあの一戸建てな、なんで2棟建ててるんだ!土地は分割できない地域だろ!きちんと法律を守れ!」という内容です。もちろん、きちんと役所の許可を得て工事着工している物件だったのですが、そこが「基本的には土地を分割できない」地域だったので、自信満々でその人物はそのようなクレームを入 ... → 続きを読む

20181204 トイレ改修工事

トイレ改修工事の現地調査の様子です。壁紙やクッションフロアも張り替えるので寸法をとります。トイレは上水道の配管がどこから出ているか、排水が壁か床下かを確認します。便器はなんでも合うと思いがちですが、便器背面と壁との距離もきちんと計測しておきます。一般的に壁から便器が床部に取付されている左右のボルトの中心までを計測すると15センチから20センチ程度離れていることが多いです。この寸法によってトイレメー ... → 続きを読む

20181130 公園や学校にあるネットフェンスの穴の補修

先日、戸塚ハイライズと第五公園の境に面するネットフェンスの穴開き部分と、有刺鉄線を張っているアングルの補修作業のご依頼があり作業を行ってきました。グリーンやグレー色が多く、工場や倉庫、学校や公園、計画道路用地などの囲いなど公共工事でもよく利用されるネットフェンスですが、通常の外構工事業者では取り扱ってないことがあります。住宅系のメッシュフェンスやラティス工事はやるけどメッシュフェンスはできない、と ... → 続きを読む

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