20251022 オーバードアハンドル交換 ファイヤーキー付き
オーバードアのパネルにあるハンドルの交換作業を行いました。このハンドルは左右レールまでワイヤーでつながったラッチ錠を開錠するのに操作するハンドルです。通常は下向きで開錠する時に右45度に回してパネル取っ手を上に引き上げながらオーバードアを持ち上げるという動作になります。シャッターにはファイヤーキーと呼ばれる部品が繋がっているものがありますが、ファイヤーキーがまだ使えるのであればこのハンドルだけの交 ... → 続きを読む
20251010 ガードポールが根元から折れてしまった
管理物件の倉庫内でフォークリフトを接触させて破損したガードポールの修理を行いました。根元から折れてしまったものは破損部がいびつになっていたので熱板金して溶接と塗装まで行いました。アンカーごと破損したものは穿孔して新しいアンカーを埋設して修復しました。 ... → 続きを読む
20250925 マンション管理人室ガラス窓の鍵交換
マンション管理室の受付にあるガラス戸の鍵交換を行いました。プッシュ錠で引違い窓に用いる錠前です。商品のショーケースに用いられるのと似ていますが、これはシリンダー先端に円形の突起がありまして、鍵を回すことでこの突起が出てきます。出てくることで引違い窓が開くのを防ぐストッパーとなります。鍵とシリンダーとでメーカーが異なるため代替品を探すのが大変でしたが、ガラスごと交換にならず部品交換で済んで良かったで ... → 続きを読む
20250910 折板屋根の防水テープ、コーキング補修、防錆塗装 工場 倉庫雨漏り
管理する建物で以前に雨漏りがあり、笠木の設置を行った案件がありました。今回はアフター点検で台風時期の前に劣化が無いか確認してほしいというご依頼がありましたので職人さんと現調してきました。以前に修繕した箇所はほぼ劣化が無く剥がれやひび割れもありませんでしたが、修繕した箇所とは別の箇所で通行帯や折板屋根の継目などでコーキング打ちの劣化が見られたので修繕のご提案をする予定です。Anker Prime P ... → 続きを読む
20250830 宅建士更新Web講習
来年に期限がくる宅建士資格の更新について、私はWeb講習を選択しました。スマホやパソコンなどで顔写真なども添付するのでネット操作が不得手の方には面倒に思うかもしれませんが、画面の案内通りにやれば更新申請手続きは難しくありませんでした。写真もスマホインカメの自撮りで添付できて、動画の講習自体も自分の都合の良い時間に動画を見れて途中で一時中断したりもできて大変便利でした。初回の視聴は動画を早送りできな ... → 続きを読む
