20181127 明治学院大学生や社会人の賃貸探しが始まります
先日ご案内した賃貸物件にお申し込みを頂きまして、これから保証会社と貸主側の審査となります。無事に契約となりますよう願っております。年末からは明学生の方や新社会人になる方の賃貸探しが本格化します。当社では水曜日も営業していることが多く、夜遅くなどの来店も対応できますので遠慮なくお尋ねくださいませ。 ... → 続きを読む
20181126 Win10 スキャナが不達に
昨日まで使えていたスキャナが突然エラーで不達になってしまう現象。Win10だとアプデで設定が変わってしまうことがあるらしいです。同様のトラブルに見舞われている方もいると思うので、備忘録ついでに解決方法を書いておこうかと思います。ネットワーク右クリプリパティ→共有の詳細設定の変更→すべてのネットワーク→パスワード保護共有無効で治りました。 ... → 続きを読む
20181120 サブリース業者が変わった場合の賃料支払いについて
国土交通省では、金融庁及び消費者庁と連携し、最近の投資用不動産向け融資に関するトラブル等を踏まえ、サブリース契約を検討されている方及びサブリース住宅に入居する方に対する注意喚起のため、アパート等のサブリース契約に関連する注意点等を改めて作成し公表しています。（平成30年10月26日）賃貸不動産経営管理士の資格者に対して賃貸のサブリース契約について注意喚起が出されていたのでお知らせします。サブリース ... → 続きを読む
20181114 銀行保証料の簡易的な計算方法
住宅ローンの話をしていると保証料のことを必然的に説明することになります。保証料というのは保証会社への諸費用だと考えて差し支えないですが、要は銀行が皆さんにお金を貸すのに、自分らが責任負担するのが嫌なので、銀行のお抱えの保証会社にバックアップしてもらってお金を貸したいわけですね。そのバックアップの為の諸費用ということです。保証会社への保証料はおおよそ決まっていて、元利均等３５年払いの融資額１００万円 ... → 続きを読む
20181107 不動産業界は全般的にトーンダウンか
上場企業の中間、本決算などを見てみると、今までの成長が鈍化してきている傾向がみてとれます。そんな中でも非の打ちどころの無い素晴らしい決算を発表する企業でも株価の反発が弱いので、全体的な市場の心理が下向きに傾いているのだと思われます。まだオリンピック機運の高まりがまだ出てこない中での下落基調なので、一服感がでてきるだけかもしれません。アメリカの中間選挙は上院が共和党、下院が拮抗となってるようですが、 ... → 続きを読む
