20190910 マンション管理人の仕事や管理組合との関係性
不動産仲介業者はいろんな会社が分譲し、いろんな管理会社が入った中古物件を扱うことが多いので、いろんなマンションを見る機会があります。お客様を物件に案内する時にはエントランスを通るから管理人室を通るし挨拶もします。管理人の日常的な業務としては、ゴミ集積所や近隣の清掃、来訪者の対応、居住者からの相談について管理会社本部と折衝したり連絡係となったり、場合によっては１日中休まることが無いほど多忙な業務であ ... → 続きを読む
20190904 戸塚駅の豪雨の様子がニュースになってました
昨晩の戸塚周辺はもの凄い雷雨でした。１９時過ぎから特に強く降ったと思いますが、あれだけ集中的に降ったのは久しぶりではないかと思います。駅のホームでは天井から漏水した雨水が滝のように流れる光景も動画で確認できましたし、柏尾川もかなりの増水でした。戸塚から港南区や金沢区方面は雲が停滞していたようで雷が続いていました。金沢区一体では災害レベルが５段階中４となり、大岡川では氾濫水位まで達したようです。私の ... → 続きを読む
20190828 ウィンドウズアップデート後にスキャナーエラー
ウィンドウズ１０のアップデート後に複合機のスキャナーが読み込みせずにエラーになってしまう不具合の解決方法備忘録（再掲）。左下のウィンドウズマークからウィンドウズシステムツール→コントロールパネル→ネットワークと共有センター→共有の詳細設定の変更→ネットワーク検索【有効】、ファイルプリンターの共有【有効】→すべてのネットワーク→パスワードの保護共有【無効】※これがアプデで【有効】になってしまうらしい ... → 続きを読む
20190824 水回り設備の不具合は放置すると傷が広がります
１０年ぶりくらいに法人会のお誘いがきました。既に会員になっている知人とはよくお会いしているのですが、年々のように会員が減少しているようで、特に都心部から離れると顕著らしいです。いまさら感もありますけど、地元での仕事の幅が広がるならプラスになりそうですけどね、どうなんでしょう。少し涼しくはなりましたけどここ数日は急な大雨が心配な天気ですよね。急に大量に降られると漏水などの心配もでてきます。例えば台風 ... → 続きを読む
20190818 猛暑の物件案内途中のアイスが格別
今日は内覧が１件ありまして今事務所に帰ったところです。ご両親も一緒のお客様の物件見学でしたが、途中コンビニでアイス買ったりお昼一緒に食べたりで楽しかった！と言ったら怒られてしまいそうですが、そんな雰囲気での笑いの絶えない内覧でした。暑い中、ご家族総出での物件見学、本当にありがとうございました。帰り道、近くの公園から歩道に出るとこで歩きながら花壇に倒れこむ方が居ました。声を掛けると大丈夫とのことで何 ... → 続きを読む
