20191015 ノンアスベストのスレート屋根に塗装する時
前回の台風同様、風がとても強くて前回と重ねて被害に遭われた方も多いと思います。屋根職人は既に２か月先まで予定がビッシリ埋まっていて職人の界隈でも腕のある職人だと新規工事は来年以降になるという話もあります。さて、今日は対象となる屋根についての話ですが、皆さんはアスベストという言葉を聞いたことがあると思います。見た目は石のような素材で、一塊になって固着している分にはいいのですが、台風による表面劣化など ... → 続きを読む
20191009 東戸塚小学校の校外授業でトイレ休憩場に
本日は水曜日で定休なのですが、弊社の上倉田店舗が東戸塚小学校の校外授業でトイレ休憩場としてご協力することになっています。日中はクラスごとに時間をずらしながら近所を回るようで、基本的に午前午後と時間の制限なく子供たちの出入りがあると思いますので、ご来店の皆様には何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。 ... → 続きを読む
20191002 日神パレス戸塚のオーナーチェンジ価格
戸塚駅西口から戸塚フォーラム側の川沿いに１０分くらい歩くと日神パレス戸塚というワンルームマンションが２棟あります。パンフレット表示だと徒歩７分、築３１年の４階建てエレーベータ無しです。川向うではありますが上倉田町になるので当社でも取り扱うことがたまにあるマンションです。このマンションはオーナーチェンジで６００万円から７００万円で売出し情報が出ていまして、賃料は約４５０００円なので表面利回りでも８％ ... → 続きを読む
20190920 千葉県のブルーシート詐欺
知人が千葉県に応援で行ってます。あちこちの屋根にブルーシートで応急処置がされているそうで胸が痛むそうです。一戸建て屋根ですと安全帯を保持するのに適当な場所がそもそもありませんし、屋根修理など経験のないボランティアや住民が善意で手伝っているそうですが慣れない高所で足を滑らせたり、余計に屋根材を傷つけてしまうこともあるそうです。それでも支えあいながらなんとか乗り越えようとされています。そんな中でニュー ... → 続きを読む
20190910 マンション管理人の仕事や管理組合との関係性
不動産仲介業者はいろんな会社が分譲し、いろんな管理会社が入った中古物件を扱うことが多いので、いろんなマンションを見る機会があります。お客様を物件に案内する時にはエントランスを通るから管理人室を通るし挨拶もします。管理人の日常的な業務としては、ゴミ集積所や近隣の清掃、来訪者の対応、居住者からの相談について管理会社本部と折衝したり連絡係となったり、場合によっては１日中休まることが無いほど多忙な業務であ ... → 続きを読む
